I förslaget till detaljplanen för kvarteret Pipdånen som samhällsbyggnadsförvaltningen tagit fram planeras en blandning mellan flerbostadshus, kontor och handel. Uppemot 120 lägenheter i byggnader om tre till fyra våningar är aktuella, men möjlighet finns att i ett senare skede även konvertera den större verkstadsbyggnaden där ÖoB i dag håller till. Men tills vidare bli affären kvar.
Det är aktiebolaget Pipdånen i Visby med Tino Goetze i spetsen som äger marken och som står för själva förvaltningsprojektet.
Eftersom den befintliga verkstadsbyggnaden är av kulturhistoriskt intresse så får den varken rivas eller förvanskas. Det innebär i sin tur att vissa av de planerade byggnaderna kommer att byggas i liknande stil, det vill säga verkstadsarkitektur. Anders Rahnberg är planchef på regionen:
– Jag tror det kan bli riktigt häftigt med verkstadsstil, och just att det blir ett helhetskoncept för hela kvarteret är riktigt kul.
På verkstadsbyggnadens tak får ett våningsplan till byggas, och en takterrass föreslås uppföras på takets mitt.
Gårdarna ska vara bilfria, men möjlighet till parkeringsgarage finns med i detaljplanen.
(Vid ÖoB kommer det finnas 75 parkeringsplatser. Om byggnaden senare skulle konverteras till bostäder planerar man att parkering kommer att lösas inom byggnaden.)
Om byggnadsnämnden går på arbetsutskottets linje så kommer detaljplanen att gå vidare till samråd. Granskning kommer sedan att ske i augusti och beslut om eventuellt antagande av planen planeras till december i år. Efter att Region Gotland beslutat om antagande av detaljplanen har exploatören fem år på sig att börja bygga.