Fastighetsägaren Tino Goetze med sitt fastighetsbolag Valutan har jobbat i två år med att färdigställa de 34 lägenheterna. Vem helst kan nu anmäla intresse. Men även om det är hyresrätter så krävs hyresgäster med en rejäl plånbok. Det finns ettor, tvåor och treor där den minsta ettan har en hyra på 6 300 kronor och den största trean (89 kvadratmeter) har en hyra på drygt 15 000 kronor.
– Vi har byggt hyresrätter, fast med bostadsrättsstandard kan man säga, säger Tino Goetze när Helagotland.se är på besök.
– Den största lägenheten ligger högst upp och är redan tagen. Det var flera som slogs om den, och till slut var det ett läkarpar som fick den.
LÄS ÄVEN: 43 nya hyresrätter i innerstan
Från början aviserade bolaget Valutan att det skulle bli 37 hyresrätter. Efter ombyggnaden har det nu resulterat i 34. Annexet 1-3 omfattar fem huskroppar om totalt 4 200 kvadratmeter. Ingen lägenhet är den andra lik i planlösningen. Några har havsutsikt, och alla har parkettgolv, kaklade badrum och golvvärme.
– Vi har inte sparat på någonting. Vi har gjort allt vi kan för att bevara de här byggnaderna och inte förstöra något, säger Tino Goetze.
Vissa av husen har delar från 1200-talet och i flera lägenheter finns synliga takbjälkar och kalkstensgolv i original.
– De här husen är helt unika, och med ett unikt läge. Det var därför jag köpte dem.
Några av lägenheterna har även balkong eller uteplats, och Tino Goetze skulle gärna se till att fler fick balkong och att fler fönster kunde tas upp, om det inte vore för att Region Gotland satt stopp för det, menar Goetze. Utgångspunkten från regionens sida är att husens utsida inte får ändras.
– Man får inte göra ett dugg som syns utåt. Men vi får se. Vill jag ha balkong kan jag lämna in ett överklagande, och så får jag kanske bygga mina balkonger om tre-fyra år, säger Tino Goetze.
När man kommer in i trapphusen får man intrycket att spegeldörrar och färger är i original från sekelskiftet.
– Vi ville behålla känslan av det gamla. Bara belysningen i det här trapphuset kostade 36 000, säger Tino Goetze och pekar på taklamporna i kristall som pryder ett av trapphusen.
Alla lägenhetsdörrar i husen har också bytts ut och kopierats utifrån originalen.
– Vi skickade iväg originaldörrarna till Los Angeles och fick tillbaka exakta kopior i moderna säkerhetsdörrar. Det är högsta klass, säger Tino Goetze.
När dåvarande Gotlands kommun lämnade sina lokaler i innerstaden köpte Peab upp husen och hade för avsikt att göra om alla de gamla kontorslokalerna till lyxiga bostadsrätter. Några av de lägenheterna blev verklighet, bland annat i i kommunens lokaler kring Klosterplan. Men projektet gick inte som man trott, för få lägenheter såldes och stora ytor stod tomma i flera år.
Fastighetsbolaget Valutan köpte upp kvarteret Annexet 1-3 av Peab efter Peabs misslyckande, och har alltså de senaste två åren jobbat med att blåsa ur husen och färdigställa hyresrätter.
Tino Goetze äger totalt 67 fastigheter i Stockholm och på Gotland. Han säger att han föredrar att satsa på hyresrätter.
– Ja, jag jobbar långsiktigt. Mina vänner i fastighetsbranschen sa till mig när jag nyss hade köpt Annexet att "Tino, för fan, vad du än gör så gör inte bostadsrätter av det här".
Tino Goetze betonar att det inte varit gratis att bygga om de gamla fastigheterna i innerstaden, något som också speglas i lägenhetshyrorna.
– Det är verkligen dyrt att bygga om gamla kontor till lägenheter. Det är mycket billigare att bygga helt nya hus, säger han.
Tino Goetze arbetar förutom med fastigheter också som advokat, och har 19 styrelseuppdrag i olika bolag.
– Jag jobbar 50-50 som advokat och med fastigheterna.
Hans koppling till Gotland är tydlig.
– Det var kärleken som tog mig hit från början. Jag träffade min fru här på 60-talet.
Till vardags bor de i Bromma och har haft sommarhus i Lickershamn i många år.
Tino Goetze köpte fastighetsbolaget Valutan av Länsförsäkringar Gotland 2005 för 43,5 miljoner kronor, efter en budgivning där flera andra gotländska fastighetsägare deltog.
LÄS ÄVEN: Fastigheter i Visby sålda för 43,5 miljoner
12 av de 34 lägenheterna i Annexet har redan fått hyresgäster.
Hur många intresseanmälningar har du fått in?
– Bara idag har det kommit in 350 mejl, sa Tino Goetze på tisdagseftermiddagen.