Det Ă€r mĂ„hĂ€nda inte sĂ„ förvĂ„nande eftersom bolaget Ă€r inne i en omstĂ€llningsfas â men det Ă€r förvĂ„nande att politiker med ansvar för Gotlands utveckling Ă€gnar sig mer Ă„t upprördhet Ă€n problemlösning.
NÀr den nya styrelsen för Gotlandshem tilltrÀdde 2019 fördjupade man sig i bolagets lÄngsiktiga förutsÀttningar. Det visade sig snabbt att om inget görs sÄ kommer bolaget vara konkursmÀssigt inom sÄ lite som 10 Är, till följd av den dÄliga likviditeten och det lÄga kassaflödet. Samtidigt konstaterade man att underhÄllet av bolagets bestÄnd var kraftigt eftersatt; det fanns inte ens en aktuell plan för att systematiskt arbeta med underhÄllet vilket skapade stÀndiga fördyringar.
TvÄ Är senare Àr en underhÄllsplan pÄ vÀg att fÀrdigstÀllas, kassaflödet förbÀttrat och framtidsutsikterna vad gÀller likviditet inte lika ödesdigra.
Detta kan enbart bli möjligt genom att man frÄn bolagets ledning gör tydliga prioriteringar. Till exempel har planerna pÄ ny verksamhetslokal avslutats och vissa nybyggnadsprojekt fÄr vÀnta. NÀr Socialdemokraterna Àr upprörda över att byggnationen inte gÄr sÄ snabbt som de pÄstÄr att de vill Àr det dÀrför viktigt att fundera över vad alternativet Àr:
Gotlandshem har nÄtt taket för hur mycket pengar man kan lÄna. Om Gotlandshem ska kunna lÄna mer behöver Region Gotland lÄna mindre, eftersom man har ett gemensamt lÄneutrymme. Vill Socialdemokraterna stoppa utbyggnaden av vatten och avlopp pÄ ön för att Gotlandshem ska kunna lÄna mer?
Hyrorna tillÄts bara öka med cirka 2 procent per Är, samtidigt som Gotlandshems kostnader i form av el och vatten ökar med 5-10 procent per Är. Hur ska den ekvationen lösas om man omedelbart mÄste bygga pÄ varje plats Socialdemokraterna pekar ut?
En vĂ€g framĂ„t Ă€r att sĂ€lja delar av fastighetsbestĂ„ndet för att finansiera nybyggnation. Som moderat Ă€r jag sjĂ€lvklart öppen för den lösningen. Ăr Socialdemokraterna beredda att stötta det initiativet?
Gotlandshem Ă€r vĂ„rt allmĂ€nnyttiga bostadsbolag och ska finnas kvar betydligt lĂ€ngre Ă€n bara nĂ„gra mandatperioder. Bolaget behöver ges lĂ„ngsiktiga förutsĂ€ttningar att bĂ„de underhĂ„lla nuvarande fastighetsbestĂ„nd och att bygga nya bostĂ€der sĂ„ att vi kan bli fler gotlĂ€nningar. I det arbetet behöver bolaget stöd och konstruktiv kritik kring vĂ€gen framĂ„t â inte brösttoner frĂ„n politiker som saknar förslag pĂ„ lösningar.