Förslaget har förhandlats länge och noggrant av en markägargrupp och slutresultatet är betydligt bättre än vad som erbjöds från Vattenfall som var den exploatör som startade processen för 3 år sedan. Som fastighetsägare ska man dock vara medveten om att man vid avtalsteckning för en lång tid avhänder sig mycket av rådigheten över sin mark och ger exploatören långtgående rättigheter, detta ska vägas mot storleken på den ersättning som förväntas utgå.
Jag vill lyfta några saker i avtalsförslaget som bör observeras och som jag är tveksam till.
Omfattande naturinventeringar ska genomföras och resultaten ska rapporteras in till Dataportalen, alla sådana inventeringar som genomförts tidigare har resulterat i begränsningar i brukanderätten av skogen. Vissa delar av området kan komma att ritas bort helt om naturvärdena är höga och då uteblir vindersättningen men skogsbruket får bestående restriktioner.
Utvidgade rättigheter: Avtalet ger exploatören rättigheter på hela din fastighet, även utanför det utritade vindupptagningsområdet. Det är de i avtalet uppräknade allmänna vägarna som utgör gräns för exploatörens rättigheter, inte den areal som man betalar vindersättning för.
Vid större tillståndsgivningar har myndigheter börjat kräva olika kompensationsåtgärder, ett juridiskt tveksamt förfarande men ändå allmänt förekommande. Avtalet reglerar inte på något sätt vad som händer om vissa markägare blir skyldiga att avsätta betydande arealer som kompensation för vindkraftsetableringen.
Solceller har i förhandlingarna berörts men finns inte med i avtalet. Om SR-Energi får tillstånd för vindkraft och bygger en infrastruktur för detta har vi som markägare i praktiken endast en tänkbar exploatör att förhandla framtida solcellsetablering med.