AB GotlandsHem är Region Gotlands allmännyttiga bostadsbolag, öns största hyresvärd och en avgörande aktör för att vi ska kunna nå målet om 65 000 invånare på Gotland. Därför är det viktigt att GotlandsHem är ett långsiktigt hållbart bolag ekonomiskt. Med en ordnad ekonomi kan nya bostäder byggas samtidigt som underhållet i befintliga bostäder ökar.
När Moderaterna och Alliansen tog över 2019 fördjupade sig den nya styrelsen i bolagets långsiktiga förutsättningar. Det visade sig snabbt att om inget görs så kommer bolaget vara konkursmässigt inom så lite som 10 år, till följd av den dåliga likviditeten och det låga kassaflödet. Samtidigt konstaterade man att underhållet av bolagets bestånd var kraftigt eftersatt; det fanns inte ens en aktuell plan för att systematiskt arbeta med underhållet vilket skapade ständiga fördyringar.
År 2021 arbetas det med en underhållsplan, kassaflödet har förbättrats och framtidsutsikterna vad gäller likviditet är inte lika ödesdigra. Men om AB GotlandsHem ska kunna växla upp bostadsbyggandet – och nå målet om 500 påbörjade bostäder innan slutet av 2023 – så behövs mer. Därför har GotlandsHem i en hemställan till Region Gotland begärt att få höja sitt lånetak och att få sälja en del av sitt fastighetsbestånd.
För oss moderater är det viktigt att GotlandsHem får rätt förutsättningar så att de har en rimlig chans att nå det mål vi satt politiskt, kring att bygga 500 nya bostäder. Med ett höjt lånetak, vilket gjorts möjligt efter förhandlingar mellan Region Gotland och Kommuninvest under våren 2021, är det möjligt för bolaget att investera i både underhåll och nya bostäder. Dessutom lånar Region Gotland till en särdeles låg ränta genom Kommuninvest.
Vidare är vi positiva till att en viss del av det nuvarande fastighetsbeståndet säljs för att finansiera nyproduktion. Det har gjorts förr – till exempel under den förra mandatperioden när Socialdemokraterna styrde tillsammans med V och MP – och är ett naturligt steg att ta om man vill se det totala antalet bostäder på Gotland öka.
Om AB GotlandsHem ska kunna vara ett ekonomiskt långsiktigt bolag behöver styrningen involvera tydliga prioriteringar, vara verklighetsnära och framåtblickande. Därför hoppas vi moderater att fler partier står bakom förslaget att utöka låneramen för GotlandsHem och tillåta att en viss del av beståndet knoppas av, när detta behandlas på regionstyrelsen den 1 september.