På ett informationsmöte mellan allmänheten och Gotlandshem (GH), där en stor del handlade om Gotlandshems renoveringsskuld som i detta fall måste jobbas bort med höjda hyror och gärna under en längre period gavs det hård kritik mot Hyresgästföreningen (HGF).
Det sägs att det är deras fel att Gotlandshem inte kan jobba bort sin renoveringsskuld. GH och HGF har förhandlat hyrorna i åratal, ibland har man kommit överens, vid andra tillfällen har man varit tvungen att vända sig till Hyresmarknadskommittén. Underhåll har legat i grundhyran från begynnelsen.
Hyran består av flera delar såsom fastighetsskatt, intäktsbortfall för tomma lägenheter, vinst för bolaget, kostnader för finansiering och räntor, underhåll av fastigheten och driftkostnader: administration, taxor, avgifter i stigande ordning. Vad är det som har ätit upp underhållsdelen i hyran? Det är inte skäligt för någon som hyr sin bostad att få helt överdrivet dyra hyror med årliga höjningar som är orealistiska för en vanlig människa.
Men vad händer nu när GH ifrågasätter HGF på ett sådant sätt som dom gör? Enligt lag ska fastighetsägare med förhandlingsordning förhandla med organisationen för hyresgäster, i detta fall med HGF vid varje villkorsändring och sättande av hyror vid nybyggnation.
Peter Norman gick ut senast i tisdags om att nybygget stoppas på grund av HGF som inte accepterar den hyra som GH anser sig behöva. GH har påkallat en förhandling men tycker egentligen inte att det ska förhandlas utan endast accepteras som det enda och slutgiltiga. Vid nyproduktion presenterar GH sina intäkter och utgifter för byggnationen, där bolaget enligt lag ska få kostnadstäckning och en rimlig vinst under 15 år.
Finns inte viljan till förhandling och bemötande av motbud så känns det inte som att GH egentligen vill förhandla utan bara visa att de aldrig får det de vill och att HGF hela tiden ska förstöra för dem. Sätt er i förhandling i stället och överpröva förhandlingen hos Hyresmarknadskommittén där det sitter parter från Sveriges Allmännytta och HGF.
Det är inte på grund av HGF som GH måste hota allmänheten och politiken med att bygga bostadsrätter eller inte har ekonomiska möjligheter att komma i kapp med sin renoveringsskuld som under lång tid inte prioriterats. GH har tidigare beslutat att bygga bostadsrätter och sälja så det är helt i linje med deras egna beslut. Kanske är det så att ett sådant stort bolag som ni ändå är måste ta ansvar för er budget och sluta skylla tidigare val på Hyresgästföreningen?