Husen uppfördes i trä med 1 1/2 eller två våningar. Jag var med i egenskap av stadsarkitekt, drev på för att bygga lägre, men har ingen personlig koppling till projekten.
Husen fick träfasader och gammaldags sadeltak. Spröjsade fönster på sina håll. Egen ingång till varje lägenhet. Kvarteren är bilfria. Samtidigt finns tillräckligt med P-platser och garage vid entrén.
Nu har Gotlandshem tagit ett principbeslut att riva alltihopa, bygga nytt och dubbelt så högt. De ser detta som enda utvägen. Husen har blivit så dåliga. Är det verkligen så illa ställt? Jag kollade på plats.
Eftersatt underhåll syntes tydligt. På några ställen var det felbyggt, det saknades fall utåt från fasaden. Sånt kan ge fuktproblem. De går att åtgärda, men kan bli dyrt. Somliga fasader hade nog inte målats sen husen var nya. Men Gotlandshem hade gjort en mängd punktinsatser. Mycket såg tämligen okej ut.
Jag stämde av med en hyresgäst, Ulf. Han sa att detta är bästa lägenheten han bott i. "Vi har bott här i tio år och stortrivs!" Två fönster behöver bytas. I övrigt är allt bra. Det kan finnas några hus med problem längst ner i området, men inte här. "Förstår inte hur det kunnat bli så här." Vill du skriva om detta? Du får citera mig.
Hur det blivit så här? Det var inte fel på någon enskild person utan fel på systeme. Allmännyttan och Hyresgästföreningen och plogat underhållet framför sig. Systemet har sett till att lån, el, VA och löner betalts, men har inte sett till att pantvården skötts som den borde. Nånstans fanns väl en förhoppning att staten skulle kliva in med stöd till nybyggnad om inget annat hjälpte.
Enligt min åsikt är det helt fel att döma ut hela kvarter. Varje hus bör granskas för sig. Anlita byggnadstekniskt kompetent personal med vana vid att ta vara på gamla hus, typ praktiskt inriktade byggnadsvårdare. Några hus kanske behöver rivas. Nybyggnader här och där kan ge omväxling i kvarteren. Eternittak kanske kan bytas mot solpaneler.
Sen principbeslutet togs har materialpriserna ökat radikalt. Ett nytt högre ränteläge är i sikte. Nya regeringen aviserar sämre eller inga statliga lån. Dags att tänka om. Ta till vara det som går! Riv och bygg nytt bara där inget annat skulle fungera. Totalsanering skulle ge en sämre stad.