Nästan 8 000 kronor i månaden för en liten etta på 35 kvadratmeter på Hemse. Nästan 22 000 i månaden för en femma på 121 kvadratmeter.
En sådan tur att vi inte har marknadshyror. Eller?
När Gotlandshem ska försöka hyra ut sina nyproducerade lägenheter på Hemse lär företaget upptäcka att även om vi inte har marknadshyror i Sverige så finns det ändå en gräns för vad marknaden är beredd att betala.
För dem som har möjlighet att betala sådana hyror på Hemse i finns det också möjligheter att finansiera förvärv av mer attraktiva boenden till en lägre månadskostnad. Boenden som de då dessutom kan äga istället för att hyra. Hyresutgifter är pengar som du aldrig får se igen.
Jag har svårt att se hur Gotlandshem ska ro det här projektet i hamn.
Sedan kan den nya kostnadsbaserade hyran ändå ha beräknats och förhandlats tillsammans med Hyresgästföreningen enligt alla hyresregleringskonstens konstiga regler. Lina Runander, som är chef för kundservice på Gotlandshem, hänvisar också för Helagotland till hur det är just höjda byggkostnader som har drivit upp den hyra som Gotlandshem anser sig behöva ta ut. Det spelar ingen roll, för kostnaden för att producera något behöver naturligtvis inte alls överensstämma med dess värde.
Så vad händer nu, om vi utgår ifrån att Gotlandshem går bet i sina uthyrningsförsök enligt aviserade nivåer ? Gotlandshem medger trots allt att det kan bli svårt att hitta hyresgäster.
Ja, antingen får Gotlandhem så småningom krypa till korset och sänka hyrorna. Höga hyror ger ju ingen kostnadstäckning om lägenheterna står tomma. En lägre hyresintäkt är bättre än ingen hyresintäkt alls.
Ett andra alternativ är att Gotlandhem hittar en hyresgäst som är mindre priskänslig än vad privatpersoner är. Det blir i så fall Region Gotland som får betala Gotlandshems hyror för att husera klienter som inte är förmögna att ordna sina egna boenden. I förlängningen blir det i så fall skattebetalarna som står för avierna.
Det är definitivt ett samhällsproblem om byggkostnaderna nu har blivit så höga att det blir väldigt svårt att få lönsamhet för nya projekt utom i de allra mest attraktiva lägena. Men att försöka ta betalt i Hemse som om man befann sig i innerstaden lär inte vara lösningen.