Helagotland skriver om hur Gotlandshems personal slår larm, bland annat till följd av en omorganisation och en upplevd tystnadskultur. Ett missnöje med den psykosociala arbetsmiljön fanns för all del även innan omorganisationen vilket kan ha bidragit till att förändringar mottagits med misstänksamhet och än mer missnöje.
Det är svårt att fördela skuld, speciellt i en konflikt som existerat så länge. Men mycket skulle vara vunnet om Gotlandshem kunde gå till botten med problemet för att bilägga källorna till missämja inom bolaget. Det blir verkligen inte lätt med det lär krävas med tanke på den utsatta situation bolaget befinner sig i.
Interna konflikter är nämligen långtifrån den enda sortens konflikter som Gotlandshem just nu upplever.
Hyresförhandlingarna har strandat ett halvdussin gånger i rad nu och nästa års hyror kommer återigen att bli föremål för Hyresmarknadskommitténs tillbakalutade omsorger. Relationen med hyresgästföreningen beskrivs bäst som rejält bottenfrusen.
Gotlandshem står i begrepp att införa en avgift för att stå i den bostadskö där många tillbringar många decennier i väntan på en bostad de är beredda att ge upp sin köplats för. Att man ska börja betala för sin köplats har inte mottagits med ogrumlad glädje. Det blir så när invanda spelregler plötsligt förändras.
Vidare står Gotlands i begrepp om att sälja delar av lägenhetsbeståndet och man har presenterat en lista över vilka områden man vill att politiken ska godkänna försäljning av. Det innebär givetvis en konflikt med en stor andel de berörda hyresgästerna. Potentiellt hamnar bolaget också i konflikt med Region Gotland. Ännu så länge är det dock, vad jag noterat, främst socialnämndens ordförande som gjort invändningar mot försäljningen av seniorboendet på Gråbo.
Nyligen har en ensam samarbetspartner – Uppsalabaserade bolaget Byggconstruct – efter en upphandling fått kontrakt på Gotlandshems omfattande renoveringar under det kommande decenniet. Det innebär försämrade relationer inte bara med byggfacket, som gjorde invändningar, utan sannolikt också med många gotländska företag i branschen som nu ser sig exkluderade för långt tid framöver.
Renoveringarna lär ge upphov till framtida konflikter om hyresnivån när renoveringarna är klara. Förutom renoveringarna förväntas Gotlandshem också ägna sig åt en omfattande nyproduktion av hyresbostäder. Beroende på vilket tempo man lyckas hålla så är detta en eventuell källa till konflikter med ägaren Region Gotland.
Dessutom finns en rad andra nyligen passerade eller puttrande konflikter. Rivningen av bostadshus som inte är mycket mer än 50 år gamla. Justeringen av hyresnivåer baserad på enkäter. Avgifter för p-platser och ändrade regler. Önskan att bostadsrätter ska kunna vara en del av framtida bostadsprojekt. Huvudkontorsfrågan.
Jag skulle kunna fortsätta – kanske har jag till och med glömt något exempel som borde tas upp i sammanhanget – men det får räcka så.
Gotlandshem är omgivet av stormar. Jag tvivlar dock på att det känns som att vara i stormens öga, där det är lugnt.
Min ambition är inte att ge Gotlandshems nuvarande ledning skulden. Mycket är dikterat av omständigheterna eller ärvt eller orsakat av svårförenliga ägarkrav.
Men nog sätter det relationen mellan Gotlandshem och ägaren Region Gotland på prov. Den politiska behandlingen av den lista på föreslagna förhandlingar som Gotlandshem har presenterat blir ett av de nära förestående testen av hur väl den relationen fungerar.