Till skillnad från Eva Bofride på Gotlänningens ledarsida i GT så tycker jag inte alls att det är en okomplicerad fråga när Gotlandshem vill bygga bostadsrätter. Och svaret på frågan är inte heller givet. När det allmännyttiga bolaget hoppas kunna delfinansiera ett större bostadsprojekt genom att skära guld med täljkniv på en marknad där det normalt inte opererar så är det inte på något sätt riskfritt och enkelt, speciellt inte på den lätt skakiga bostadsmarknad som vi nu lever med.
Jag ser dock en annan positiv poäng med Gotlandshems intentioner än den företaget primärt tänker sig. Det är överhuvudtaget bra med blandade upplåtelseformer i stadsdelar och större bostadsområden. Egentligen skulle jag faktiskt gärna vilja ha in småhus i blandningen också, men i så fall definitivt inte byggda av Gotlandshem.
En blandning ger mer välbalanserade boendemiljöer och minskad risk även på sikt för exempelvis segregation. Flera olika upplåtelseformer i området ger bättre förutsättningar för att skapa en blandning av olika typer av hushåll för medborgare i olika skeden av livet och sina karriärer.
Idealet vore om hyresrätterna kunde bli den flexibla boendeformen för nya på bostadsmarknaden eller ön – en övergångslösning i väntan på en mer permanent lösning – medan bostadsrätterna blir den mer långsiktiga boendeformen. Det är dock att hoppas på väldigt mycket på den dysfunktionella bostadsmarknaden. Men i nyproduktion med högre hyresnivåer finns väl i alla fall vissa drivkrafter för att röra sig vidare på bostadsmarknaden.
Från samhälleliga utgångspunkter är det i alla fall bra om ett stort bostadsområde inte bara innehåller hyresrätter. Pluralism i ett bostadsområde kan med fördel uppnås genom att man släpper in olika bolag för att bygga i området och då slipper just Gotlandshem bygga bostadsrätter. Men vill man hålla ner byggkostnaderna – och det vill man ju – så kan det å andra sidan vara en fördel att ett bolag får bygga många bostäder.
Regionstyrelsen öppnar hur som helst för att Gotlandshem ska kunna bygga bostadsrätter, men att regionfullmäktige ska avgöra från fall till fall om detta är lämpligt. Jag tycker att det kan vara OK, just eftersom det är bra att blanda olika typer av bostäder, trots att jag är skeptisk till själva tanken att låta bostadsrätter delfinansiera hyresrätter. Jag är inte alls övertygad om att Gotlandshems plan i detta avseende kommer att fungera så väl som bolaget föreställer sig.