Vid ett extra styrelsemöte valde Gotlandshem att tills vidare pausa planerna på att bygga ett nytt huvudkontor som skulle ge plats för hela företagets i dag utspridda organisation och dessutom skapa utrymme även för externa verksaheter att hyra in sig i. Som motiv angavs bland annat att det bedömdes som osannolikt att planerna skulle godkännas av regionfullmäktige. Styrelsens ordförande Roger Wärn (M) sade:
– Politikerna har missförstått det här. De har inte förstått vad fördelarna med projektet är.
Jag vet inte det jag. När de kommenterar beslutet så verkar de åtminstone ha förstått nackdelarna med projektet. För Meit Fohlin har ju inte fel när hon påpekar att:
– Det är för mycket annat för Gotlandshem just nu. Dessutom har det varit lite frostiga relationer mellan boende och bolaget, det här är inte rätt läge att satsa på nytt huvudkontor.
P-avgifter och annat har orsakat ett inte obetydligt missnöje bland hyresgästerna och Gotlandshem är dessutom på väg att tillkännage nya hyror som ska innebära höjda hyror för vissa och sänkta för andra. Det blir knappast populärt hos alla. Att i det läget bygga huvudkontor för 180 miljoner... Föga förvånande uppfattas det som provocerande och har orsakat en hel del syrlighet.
Frågan är också hur mycket Gotlandshem kan ta på sig. Eva Nypelius (C) sade i en kommentar:
– Det är nya lägenheter som varit prio från politiken. Nu handlar det om att få fram bostäder. Det handlar också om hur mycket lån man kan ta upp som helhet.
Men de ytor som frigörs när Gotlandshem flyttar sina verksamheter till det nya huvudkontoret ska ju kunna konverteras till nya lägenheter. Det gillar ju Gotlandshem att berätta. Är inte detta skäl nog att genomföra projektet?
Nej, som argument för huvudkontoret är det rätt tunt. Ett huvudkontor för 180 miljoner möjliggör 15 till 20 sådana lägenheter. Det blir mellan nio och tolv miljoner kronor i kontorskostnader per lägenhet. Och sedan kostar det naturligtvis ytterligare ett gäng miljoner för att dessa ytor ska kunna bli beboeliga lägenheter.
Det finns säkert goda argument för ett nytt huvudkontor. Men om huvudfokus ska vara nya lägenheter så är ju ett nytt huvudkontor inte den mest resurseffektiva metoden.
För övrigt är jag också lite frågande inför den del av huvudkontorsplanerna som riktade sig till externa hyresgäster. Mitt intryck är ju inte att det är brist på lediga lokaler på den kommersiella marknaden i Visby. Tvärtom, faktiskt. Men projektet kan för all del ha haft någon unikt attraktiv egenskap som jag inte är medveten om. Men ska verkligen ett kommunalt bolag ge sig in på den marknaden?