Det är många svenskar som är miljonärer på pappret. Värdet på boendet har gått upp och skulle generera en stor pott med pengar om man säljer det. Men då måste man ju skaffa ett nytt hem på samma heta marknad. Och även om man skulle kunna byta boende på ett sätt som frigör pengar, till exempel genom att man köat eller på annat sätt kan få tag på en hyresrätt, så är det ju inte givet att man är beredd att ge upp sitt hem.
Men kan man inte använda sin bostad för att generera pengar som gör det möjligt att bo kvar?
Det kan finnas sätt att delvis realisera marknadsvärdet av en bostad. Man kan till exempel vända sig till banken och använda huset som säkerhet för ett lån. Men som framgår av en insändare så är det ett alternativ som inte alltid är tillgängligt. Banken kan säga nej. Och speciellt restriktiva är bankerna med att låta äldre i pensionsåldern öka sin skuldsättning på det här sättet.
Men varför är banken ovillig att låna ut, när det finns egendom som så gott som befriar banken från att exponeras för risk? Är man inte även efter pensionen en myndig person som är kapabel att själv bedöma om man vill ta nya lån trots att inkomsten är måttlig? Även om det är lån som man aldrig kommer att kunna betala av?
Det kan man tycka. Man kan anklaga banken för åldersdiskriminering.
Men jag förstår om bankerna är återhållsamma med den typen av utlåning. Den skulle, med viss rätt, kunna leda till en annan typ av anklagelser mot bankerna.
Anta att en bank under ett antal år låter en kund ta nya lån för att finansiera sina löpande levnadsomkostnader. Dessutom ökar kostnaderna för räntor år för år, eftersom skulden växer. Förr eller senare kan man hamna i en situation där banken verkligen måste säga stopp. Och då kan banken anklagas för att roffa åt sig ett hus och tvingat kunden från hus och hem, med hjälp av den skuldsättning som banken lockat in kunden i.
Banken har goda skäl att visa omtanke både om kunden och om sitt eget goda namn.
För den som verkligen vill låna pengar på sitt boende så finns det andra aktörer än de traditionella bankerna. Det finns så kallade kapitalfrigöringskrediter, som bland annat varit föremål för rätt omfattande marknadsföring med tv-reklam. Enligt Konsumenternas.se finns det i två företag som erbjuder denna tjänst. Men räntan är högre. Och det kan vara en klen tröst att du aldrig blir skyldig mer än vad bostaden är värd, om du till slut hamnar i en situation där du varken har bostad eller kapital.