Kanonen 1, det vill säga skolan där Uppsala Universitet håller till i ner i Visby hamn kommer att säljas. Region Gotland är ingen fastighetsägare med möjligheter att jobba med att utveckla sina fastigheter, men av strategiska skäl är det också viktigt att det finns en seriös och kunnig ägare av Universitetsbyggnaden. En ägare som dessutom har egen kraft att jobba med just utveckling av fastigheten.
Förra året motionerade Moderaterna om att sälja fastigheten Kanonen 1 som inrymmer Campus Gotland och Almedalsbiblioteket. Nu var den köparen som Moderaterna angav inte intresserad och motionen röstades ner.
Från den rödgröna majoriteten är man noga med att påpeka vikten av att hålla en god kontakt med Uppsala Universitet och beslutet kommer att gynna öns näringsliv och stärka företagsklimatet.
Samtidigt har fastigheten ännu inte gått med plus, om man räknar med de sedvanliga kapitalkostnaderna, och då underhållsbehovet ökar med tiden kommer regionens kostnader för fasigheten öka. Därför har man från regionens sida fortsatt att undersöka om det finns någon köpare som tillsammans med universitetet skulle kunna inte bara förvalta utan även utveckla fastigheten.
Det är där Uppsala Akademifastigheter kommer in i bilden. Ett fastighetsbolag som är vana att utveckla lokaler för universitetets räkning och som är vana att arbeta ihop med Uppsala Universitet.
Då universitetsbyggnader inte säljs så ofta på Gotland är värdet av fastigheten inte så lätt att bestämma. Därför har två olika värderingar gjorts och priset har därefter satts emellan de två värderingarna. Priset är däremot nästan dubbelt upp mot det bokförda värdet.
När nu chansen dök upp och regionen kan göra en ordentlig reavinst på försäljningen, kan reavinsten användas till att kvitta bort det underskott från 2015 som måste betalas igen på tre år.
Som vanligt, tyvärr, är de borgerliga emot. För det första, anser de att det är dumt att sälja fasigheten för det kan ställa till med problem i utvecklingen av hamnområdet. För det andra, skulle den säljas, så ska den säljas på den öppna marknaden. För det tredje, varför säljer man till ett lägre pris än den högsta värderingen.
Det är lätt att besvara deras farhågor. Uppsala Akademifastigheter är en aktör som kommer bli en resurs i det framtida utvecklingsarbetet av hamnområdet. Speciellt då Campus Gotland kommer att vara en stor del av den utvecklingen.
Därmed är också frågan om att lägga ut fastigheten på öppna marknaden besvarad då en försäljning villkorad till bara högsta bud skulle kunna ge en ägare som verkligen kan sätta käppar i hjulet för utvecklingen av både hamnen och fastigheten, och dessutom undergräva Uppsala Universitets vilja att stanna på ön.
På borgarnas tredje farhåga så är det väl självklart att en köpare inte bara tar det pris en säljare satt utan att göra en egen värdering eller försöka pruta. Ett försäljnings pris som hamnar på ca 20 miljoner kronor över köparens värdering och samtidigt ligger runt det dubbla jämfört med det bokförda värdet skulle av de flesta kännas som en bra affär.
Om man tar med alla de andra positiva effekterna blir det hela en kanonaffär för Gotland.