Bostäder för normala inkomster
Detta är en ledare. På hela Helagotland publiceras ledarartiklar från Gotlänningen, Gotlands Folkblad och Gotlands Allehanda.
Att byggkostnaderna är höga i Sverige är känt och när det gäller orsaken skyller alla inblandade aktörer på varandra. En sak kan man dock lätt konstatera och det är att många av de nya bostäder som planeras i Visby knappast är avsedda för normalinkomsttagare och i synnerhet då inte de som byggs som bostadsrätter. Insatser på över en miljon kronor och sedan väl tilltagna hyror.
Just detta med utvecklingen på bostadsrättsmarknaden är intressant. Boendeformen tillkom en gång i tiden för att just normalinkomsttagarna skulle kunna skaffa sig en dräglig bostad och inte vara helt utlämnade till privata hyresvärdar. Denna historik verkar man helt glömt bort och i synnerhet inom de kooperativa företagen HSB och Riksbyggen som helt övergett sina ideal. Studerar man information över företagens planerade projekt runtom i landet, så ser man att dessa nästan alltid är förlagda till städernas mest attraktiva lägen. Synd att man inte kan återgå till grundtanken men funktionsdugliga lägenheter till priser som passar vanliga plånböcker.
Dessutom är det olyckligt att bostadsrätterna blivit en handelsvara, vilket trissat upp priserna till det orimliga. Den första köparen av en nyproducerad bostadsrätt köper med sin insats en del i bostadsrättsföreningen och får besittningsrätt till en lägenhet. Omfattar föreningens fastighet 100 lägenheter är bostadsrättsinnehavaren delägare med en hundradel. Hyran innefattar kostanden för låneamorteringar, drift och underhåll.
När den första köparen sedan eventuellt säljer sin lägenhetsdel har priset förmodligen ökat och fortsätter så för varje efterkommande försäljning. Pengar som bara går runt hela tiden. Fastighetens grundinsats är ju en gång betald av den första ägaren.
Jag tror att ett nytänkande måste till i byggbranschen och kommunen. Planlägg och bygg inte bostäder enbart på den mest exklusiva marken, utan tillskapa funktionsdugliga bostäder även för ungdomar och familjer med normala inkomster. Dessa kan med fördel byggas i mindre enheter som Gotlandshem föredömligt gjort på A 7-området eller ett privat företag planerar att göra i Vibble. Fler sådana initiativ, tack!