En hyresrätt är runt 2000 kronor dyrare per månad än en bostadsrätt eller ett småhus. Och det beror på orättvisa skatteregler.
Det blir förstås problem för dem som inte har pengar att köpa för, och därför inte kan välja det sponsrade alternativet. Men det blir också problem för dem som känner sig tvingade att välja att köpa hus, trots att livssituationen gör att man egentligen skulle ha velat hyra.
Regeringen investerar inte längre i bostadspolitik. Eftersom inga pengar avsätts till underhåll har miljonprogrammet har blivit ett ord som förknippas med trångboddhet och vägglöss. Trots att det var just den typen av problem som åtgärdades när satsningen gjordes. En bostad är en mänsklig rättighet. Därför borde bostadspolitiken få kosta pengar och Gotlandshem borde som sagt inte behöva gå med vinst. Det är det ena problemet.
Det andra problemet är just detta att statliga regler idag gör det enklare och billigare att välja villa/bostadsrätt än hyresrätt. Skatter och bidrag bör användas för att påverka människors konsumtion. Som jag sagt tidigare: det bör vara enklare och billigare att välja exempelvis miljövänligt. Men inom bostadspolitiken gör vi tvärtom. Vi missgynnar det alternativ som borde gynnas. Ett första steg vore att åtminstone jämställa reglerna för hyresrätter.
Gotlandshem planerar att bygga nya hyresrätter. Det är mycket bra. Men vi vet redan nu att det kommer bli dyrt. Nyproduktion kostar nämligen mycket mer än vad det gjorde förut.
Den största orsaken till det är privatpersoners rätt att dra av på skatten för räntekostnader. Den rätten har inte hyresvärdar, och deras merkostnader måste förstås betalas av den som bor.
Förändringar i fastighetsskatten det andra viktiga skälet till att hyresrätter missgynnas. Fastighetsskatt/avgift på privatbostäder är bra och rättvist. Men idag beskattas ägandet av hyreshus hårdare än annan näringsverksamhet.
Ett tredje skäl är att privatpersoner, men inte hyresvärdar, har rätt till rot-avdrag.
Reglerna för fastighetsskatt, rot-avdrag och ränteavdrag gynnar dem som själva äger sin bostad. Resultatet blir att det inte går att bygga hyresrätter billigt. Det är orättvist, och behöver förändras.