Nu öppnar EU för att ändra momsreglerna. En låg moms på hyran skulle kunna ge bostadsbolagen lägre kostnader för att renovera och bygga nytt. Det kan även ge sänkta hyror.
Frågan om att införa en låg moms på hyran är ingalunda ny. Redan 2010 fördes den gemensamt av Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna fram som ett sätt att förändra skattebalansen mellan upplåtelseformerna, då hyresrätten anses missgynnad.
Eftersom hyran i dag inte är momspliktig, så är momsen på alla varor och tjänster som värdarna köper en ren kostnad. Fastighetsägarna kan inte kvitta in- och utgående moms som andra företag.
På ett seminarium i Almedalsveckan ville de tre parterna på hyresmarknaden, Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna i enighet bilda opinion för att minska straffbeskattningen på hyresrätter jämfört med villor och bostadsrätter.
Den viktigaste förändringen som skulle ge mest, är en ändring av momsreglerna, så det blir en låg moms på hyran, som sedan värdarna kan kvitta bort mot kostnader för bygge eller renovering.
Tyvärr var inte de två politikerna från skatteutskottet, Jörgen Hellman (S) och Maria Malmer Stenergard (M) särskilt intresserade av att ta itu med hyresrätternas skattediskriminering. De påtalade att det redan finns 600 undantag i skattesystemet på bostadsmarknaden och att det krävs en helhetslösning. Och naturligtvis får det inte urholka statsfinanserna.
Trots att alla partier vill ha fler hyresrätter gör de väldigt lite för att skattemässigt underlätta för byggande av hyresrätter med hyror som folk har råd att betala. Samma problem uppstår när det gama lägenhetsbeståndet måste renoveras. Även där missgynnas hyreslägenheterna. Därför vill parterna ha ROT-avdrag även för hyresrätter och skattefria underhållsfonder för att spara ihop till renoveringar. Och att fastighetsavgiften tas bort för hyresrätter.
Hyresgästföreningens ordförande Marie Linder var djupt besviken att politiken inte på allvar ville ta i skattefrågorna för hyresgästerna. Det är ju en avgörande jämlikhetsfråga som påverkar de ökande klyftorna i Sverige. Hyresgästerna betalar i snitt 2400 kronor mer i månaden i boende än de som bor i villa eller bostadsrätt.
Även om alla de föreslagna skatteförändringarna genomfördes, skulle det ändå inte ge Gotlandshem ekonomi att både renovera det gamla beståndet och bygga nytt. Därför tvingas Gotlandshem försöka sälja en del av beståndet för att kunna finansiera nybyggnation. Precis som många liknande kommunala bostadsbolag runt om i landet.
Alla partier pratar om de ökade klyftorna. En verklig jämlikhetsreform vore att skattemässigt likställa de tre boendeformerna hyresrätt, bostadsrätt och villa.