I lördags skrev jag om moderaten Mats Svegfors kritik mot drevet mot utrikesminister Margot Wallström för hennes hyreslägenhet. Mats Svegfors avslutade sin debattartikel i Aftonbladet med en uppmaning till de borgerliga att erkänna hur deras ändring av fastighetsskatten gjorde många statsråd, riksdagsledamöter och journalister till miljonärer.
Fredrik Reinfeldt regering ändrade och i princip tog bort den skatt, som alla ekonomer tycker är allra bäst, för fastighetsskatten kan inte flyttas till ett annat land. Men den borgerliga regeringen tog i princip bort denna inkomstkälla som betalar välfärden och gynnade istället många miljonärer med stora och högt taxerade hus.
Fastighetsskatten togs förr ut med en procent av taxeringvärdet. Det innebar att den som hade ett hus med taxeringsvärde på tio miljoner kronor fick betala 100 000 kronor i fastighetsskatt varje år. Den moderata alliansregeringen sänkte fastighetsskatten till maximalt 6 000 kronor per år. De rika med tiomiljonersvillor fick alltså en sänkt fastighetsskatt på 94 000 kronor per år.
Det är bland annat denna sänkning av fastighetsskatten, som bidragit till den stora ökningen av klyftorna i Sverige. Ännu har inte den rödgröna regeringen vågat prata om en förändrad fastighetsbeskattning, trots att det skulle vara en mycket rättvis jämlikhetsreform, som skulle utjämna klyftorna och ge mer pengar till välfärdens kostnader i kommunerna.
Hyresgästföreningen tillsammans med de två organisationerna för fastighetsägare i landet har länge försökt få både den förra borgerliga och den nuvarande regeringen att ändra på den straffbeskattning som hyresrätterna är utsatta för i jämförelse med villor och bostadsrätter.
Straffbeskattningen på hyresrätterna gör att de blir i snitt 2 000 kronor dyrare i månaden än villor och bostadsrätter. De vill ha ett slopande av fastighetsskatten på hyresrätter, ändrade skatteregler för att underlätta underhåll av fastigheterna och införande av en låg moms på bostadshyror. De två första åtgärderna kan regeringen direkt genomföra om den vill stimulera byggandet av hyresbostäder. Momsen måste processas med EU.
Hyresgästföreningen vill också att regeringen återinför investeringsbidraget vid byggande av hyreslägenheter. Vilket är på gång av den rödgröna regeringen.
Dessutom tycker Hyresgästföreningen att staten borde inrätta förmånliga lånemöjligheter för företag som bygger hyreslägenheter. Detta skulle verka dämpande på hyresnivåerna i de nybyggda hyreslägenheterna.
Dessutom finns det rationaliseringsmöjligheter inom byggbranschen. Den är ju väldigt centraliserad i stora koncerner och frågan är om konkurrensen är fullödig.
Ett lärande av industrins effektiva produktion med varor i rätt tid och minimering av fel som fördyrar fastigheterna, kan säker mycket göras av branschen för att sänka byggkostnaderna och därmed hyresnivåerna.
Det går att få fart på byggandet av hyreslägenheter till rimliga hyror. Om regeringen vågar ändra beskattningen av hyreslägenheter och skapa rättvisa mellan de tre boendeformerna. Då går det att bygga bort bostadsbristen på hyreslägenheter.