Det var inte en dag för tidigt när Gotlandshem igår presenterade sina planer på nya hyreslägenheter på A7-fältet.
Det blir en blandning av små och större bostäder i så kallade stjärnhus. I en andra etapp blir det också radhus i området så att de gamla övningsfälten kan binda ihop den östra delen av Visby.
Det är bra. Vi har tjugo år av lågt bostadsbyggande bakom oss i Sverige. Här på Gotland har vi mestadels sett bostadsrätter, varav många med saftig månadskostnad, byggas. Unga individer och hushåll, studenter och nyinflyttade är sällan intresserade av att binda sig och det kapital de eventuellt förfogar över i en bostad. Ofta finns inte valet överhuvudtaget.
Samtidigt har hyresrätten ekonomiskt missgynnats när ränte- och investeringsbidrag har tagits bort, fastighetsskatten ändrats och rot-avdrag införts till ägda småhus och bostadsrätter. Om inkomsten är densamma har den som hyr mindre pengar över än den som äger när boendekostnaden är betald.
Bristen på bostäder har drivit upp kostnaden och varningar för en bostadsbubbla dyker upp med jämna mellanrum. Det kan man ha olika uppfattningar om men det är ingen avancerad gissning att en del av jobbskatteavdragen bidragit till att många, men inte alla, kan acceptera högre boendekostnader nu än för några år sedan.
❑❑❑ Bostadsfrågan är inte enkel och det finns många frågor att ta tag i. Trots det är det få politiker som kastar sig ut i den debatten. Fastighetsskatten vågar ingen nämna trots att det är en av de stabilaste skattebaserna. Den marknadshyra som många på högerkanten egentligen vill ha vill ingen förknippas med ett valår.
Som Hyresgästföreningens förbundsordförande Barbro Engman något syrligt uttrycker det: ”Nu har det...blivit den växande konsultbranschen, som i stor utsträckning består av före detta politiker, som tar på sig att ta fram förslag på politiska åtgärder. Sådant som de politiska partierna förr i tiden sysslade med.”
Socialdemokraterna vill forma en bred nationell samling, kallad byggpakt, för att öka byggandet, införa byggbonus för studentbostäder och små hyreslägenheter och snabba upp byggprocessen genom förändringar i plan- och bygglagen.
Det är rimliga krav men inte det rejäla grepp som egentligen skulle behövas. Jag gissar att vi får vänta över valet innan någon tar sig an bostadsfrågan på riktigt.
Till dess får vi lokalt glädja oss över att 2014 ser ut att bli året när både planer och investeringsvilja för bostäder äntligen finns. Fram i maj får Gotlandshems ordförande Lilian Virgin (S) dra på sig stövlarna för att ta det första spadtaget till den nya stadsdelen på A7-fältet.