Sedan Kuststaden köpte stora delar av Gotlandshems lägenhetsbestånd på Gråbo har planen funnits att Gotlandshem ska flytta sitt huvudkontor från Jungmansgatan. I september meddelade bolagets styrelse att man köper mark av Region Gotland på A7-fältet för att bygga en ny kontorsanläggning. Tomten, Visby Korpralen 1, är på 11 000 kvadratmeter med en byggrätt om 5 700 kvadratmeter som tillåter byggnader i som mest tre våningar.
Tanken är att inte bara göra plats för Gotlandshems personal, utan allmänheten och andra verksamheter ska också kunna få del av anläggningen menar Gotlandshems vd Elisabeth Kalkhäll. Det ska även finnas plats för bland annat Gotlandshems maskinpark och snickeri. Även ett antal evakueringslägenheter ska byggas där hyresgäster ska kunna bo tillfälligt.
För att få in förslag på vad det nya kontorskomplexet kan innehålla har man beslutat att utlysa en arkitekttävling där arkitekter får skicka in sina förslag från nu fram till sommaren.
– Vi tittar mycket på utnyttjandet av våra lokaler. Det finns ingen anledning att bygga något som bara används av vår personal åtta timmar om dagen, utan vi vill gärna ha lokaler som kan användas av många. Den bästa lösningen är därför en arkitekttävling där vi kan få in många spännande förslag på vad man kan göra, säger Elisabeth Kalkhäll.
Vad kan ni tänka er att vilja ha mer i lokalerna?
– Det skulle kunna vara allt från fritidsverksamhet till snickeriutbildningar eller danskurser. Det kan också bli både restaurang och butiker. Man kanske kan hyra in sig som enskild organisation, och det ställer vissa krav. Där vill vi ligga i framkant och tänka modernt, säger Elisabeth Kalkhäll.
Prislappen för hela kalaset är väl tilltagen. Upp till 180 miljoner kronor får det nya kontorskomplexet kosta. En siffra som kanske sticker i ögonen på vissa när Gotlandshem nyligen lade ner planerna på att bygga bostäder vid kvarteret Ejdern i Slite, med motiveringen att det skulle bli för kostsamt.
Elisabeth Kalkhäll anser att 180 miljoner är en rimlig budget för nytt kontor.
– Det är ändå planerat tre våningar som ska inrymma en hel del, bland annat plats för våra 100 medarbetare. I dag hyr vi våra lokaler och är utspridda på många platser i Visby, därför vill vi samla allt på ett ställe.
Man skulle inte kunna ta några av miljonerna och lägga på nya hyresrätter istället?
– Bekymret ligger inte där, får vi bara tillgång till mark bygger vi lägenheter också. Vad gäller projektet i Slite så har vi inte lagt Slite på is. Styrelsen har beslutat att det av affärsmässiga skäl inte är lämpligt att bygga på den tomt vi hade. Det är inte för dyrt att bygga, utan det handlar om att marknaden är sådan att husen inte är värda så mycket som det kostar att bygga dem. Tomten i Slite tillät bara 18 lägenheter, och om vi byggde dem skulle det kosta 50 miljoner.
Hon utesluter inte på något vis nybyggen på landsbygden.
– Det finns ett uppdrag att undersöka möjligheten att bygga på annan mark i Slite. Sannolikt kommer vi också att få ett utökat krav på oss att bygga mer på landsbygden i och med det nya ägardirektivet som kommer i februari, säger Kalkhäll.
Tidsplanen är att Gotlandshem ska lämna sina nuvarande lokaler på Gråbo i Visby vid årsskiftet 2022-2023. Man tänker sig en byggstart på A7-fältet i början av 2021.