Under måndagen meddelade Gotlandshem att de beslutat att helt avsluta planerna om att bygga nytt på Norra Lien på Gråbo, intill Visbyleden.
– Vi hade hoppats kunna bygga fler radhus där, men det finns buskage och annat som vi inte får plocka bort. Då blir projektet för litet för att vi ska kunna få lönsamhet i det, förklarar Roger Wärn, ordförande i Gotlandshems styrelse.
Dessutom pausar de samtliga planer på nybyggnation tills vidare, med undantag för Signallottan 2 i Visby där bygglovsansökan har skickats in.
– Det är klart att det här inte är det roligaste beslutet att fatta. Det var betydligt roligare att skicka in bygglovet, säger Roger Wärn.
Hur ser ni på att ni pausar projekt som skulle innebära nya bostäder på landsbygden?
– Vi pausar alla projekt utom Signalottan eftersom det projektet kommit längre.
I Gotlandshems ägardirektiv står det att bolaget ska bygga på två orter utanför Visby.
– Där har vi pekat ut Väskinde och Hemse som två attraktiva platser, där vi redan äger mark, säger Roger Wärn.
Hur länge projekten kommer att ligga på is kan han inte svara på.
– Det kommer vi att fortsätta diskutera på onsdagens extrainsatta styrelsemöte.
Gotlandshem planerar även att se över möjligheterna för en eventuell försäljning av Havdhem Prästgården 1:7. Fastigheten består av 19 bostäder och är bolagets enda kvarvarande fastighet i socknen.
– Den är en solitär ur förvaltningsperspektiv och därmed svårare att förvalta på ett effektivt sätt, säger Roger Wärn.
Bolaget planerar även att sälja tomten Othem Ejdern 6 i Slite då de bedömer det som svårt att bebygga fastigheten.
Besluten om att stoppa, pausa och sälja är resultatet efter att styrelsen sett över bolagets långsiktiga ekonomiska situation.
– Vi har ett ganska tufft ägardirektiv. Vi ska nyproducera 500 lägenheter och vi ska ha ett befintligt bestånd som är väl underhållet. Vi är också i inledningsfasen av en klimatomställning som ska vara klar 2030. Där har vi fattat beslut om att vi behöver investera 367 miljoner under en femårsperiod för att klara av kraven, förklarar Roger Wärn.
Under kommande halvår ska Gotlandshem se över sin underhållsplan.
– När vi gör de här energiåtgärderna kan det vara lämpligt att göra mer samtidigt, när man ändå är där och arbetar, så att vi inte behöver dubbeljobba.
Trots stoppade och pausade projekt beskriver Roger Wärn bolagets ekonomi som "ganska bra".
– Det operativa resultatet för 2020 var en klar förbättring men vi behövde göra nedskrivningar på våra fastigheter, vilket resulterade i en liten förlust förra året. Gällande direktavkastningen nådde vi de mål som satts upp. Vi har fortfarande en soliditet över 30 procent. Men det är inte detsamma som att ha obegränsat med kapital, säger han.