Han tror att främst holländska men även danska kapitalstarka personer kommer att visa intresse för skuldtyngda Stafva gård.
- På gården finns ju både köttdjur, mjölkproduktion, stora åkerarealer och ett gårdsmejeri. Det kan attrahera utländska köpare. Men av erfarenhet vet vi också att de flesta gårdar i den här klassen faktiskt köps av svenska, kompetenta lantbrukare.
Skånegårdar säljer ett par lantbruk av den här kalibern varje år.
Men det finns också andra mäklare som är specialiserade på just större lantbruk.
- I hela landet kan det röra sig om cirka fem gårdar per år i den här storleksordningen som går till försäljning. Normalt är affärerna avslutade efter fyra till sex månader.
Stafvas läge då, på en ö i Östersjön: fördel eller nackdel?
- Ja, marknaden på Gotland är förstås begränsad men att den ligger där den ligger utgör i sig en attraktion. Det finns en viss charm i att driva gård på Gotland också.
Att det tar så pass lång tid att sälja Stafva hänger samman med att det är en komplex verksamhet som en köpare måste sätta sig in i.
Stafva har mängder av fastigheter, arealerna är mycket omfattande och verksamheterna mångfacetterade.
- Bara markvärdet har vi bedömt till 80 miljoner kronor, fortsätter Dag Magnusson, och han säger att detta är den största fastighetsaffären på ön hittills.
Ingen rekordsumma
120 miljoner är mycket pengar, men långt ifrån någon rekordsumma.
- Nej, det har sålts gårdar i Sverige för runt 300 miljoner. Och tittar man på skogsfastigheter handlar det om ännu högre belopp.
Dag Magnusson säger att värdet på fast egendom har utvecklats starkt de senaste 30 åren.
- Jord- och skogsfastigheter har tiodubblats på 30 år medan guldpriset bara har femdubblats!
Stafva gård säljs eftersom nuvarande ägaren Patrik von Corswant misslyckats med att hitta någon eller några som vill gå in som delägare i rörelsen. Det nybyggda gårdsmejeriet blev dessutom mycket dyrare att färdigställa än beräknat. Slutkostnaden landade på närmare 30 miljoner kronor och till GA sa han nyligen att man var i behov av ett kapitaltillskott på mellan 10 och 15 miljoner kronor. Landshypotek har sagt nej till ytterligare lån.
Försäljningen kan därför vara den sista möjligheten att undvika konkurs.