Som GA tidigare skrivit har Region Gotland öppnat för att området Bergbetningen norr om Galgberget ska kunna bebyggas. Detta efter påtryckningar från markägare i området.
Sedan ett års tid har PE Arkitektur, med kontor i Visby, arbetat på uppdrag av flera av markägarna.
– Vi har en grupp fastighetsägare som vi för dialog med, säger arkitekten Åke Jansson.
Målet är att bebygga och förtäta inom hela området ovanpå klintkanten, omedelbart ovanför naturreservatet nedanför.
På 20 000 kvadratmeter mark planeras ett 30-tal bostäder i både flerfamiljshus i två våningar och villor med havsutsikt.
– Vi har tittat på hyresrätter och bostadsrätter, vad det slutligen blir får dialogen leda till, säger Åke Jansson.
En ännu större fastighet, en bit söderut, skulle rymma bostäder för 40 familjer.
– Den fastighetsägaren vill jobba med samma koncept, säger han.
Anna Hrdlicka är fastighetsekonom på PE Arkitektur och hon för just nu dialog med markägarna.
– Vilken dröm för barn att få växa upp ovanför naturreservatet. Det är ett fantastiskt område att få bo i. Nära Visby, flygplatsen, golfbanan och badstranden, säger hon.
En grupp träffas en gång i veckan för att diskutera projekteringen. Där ingår Kjell Skalberg, som fram till 2010 var ordförande i tekniska nämnden.
– Jag har väl en del kontakter kvar i kommunen, säger han.
I höstas fick han själv bygglov i området, men avsaknaden av detaljplan begränsade ytan. Nu företräder han också en av de andra markägarna.
– Det är inte optimalt att det på ett så attraktivt område ska vara så tungrott. Man har försökt detaljplanelägga i 30 år. Det är skrämmande, säger Kjell Skalberg.
När ingen får bygga, menar han, håller området på att förfalla.
– Det ser för jäkligt ut, eftersom ingen får göra någonting, säger han.
Målet är nu en detaljplan som gör det möjligt att bygga. Åke Jansson säger att han hämtar inspiration från Visby innerstad och från nordisk modern arkitektur.
– Ska man lyckas handlar det om att läsa och förstå platsen och vara ödmjuk inför diskussionerna, säger han.
I början av mars planerar exploateringsgruppen en workshop där boende, Naturskyddsföreningen, Region Gotland och allmänhet är välkomna. De synpunkter som kommer fram där ska tas med i det fortsatta arbetet.
– Naturen får styra. Det är låga tallar, öppet och du ser havet. Det är den karaktären som är värd att värna om, säger Anna Hrdlicka.