Osäkra och försiktiga konsumenter samt stora prisnedgångar. Åtminstone om man får tro färska siffror från Mäklarstatistik, där prisutvecklingen under tolv månader, fjärde kvartalet 2018 jämfört med motsvarande period 2017, presenteras. För Gotlands del är det bostadsrätter som drabbats hårdast (där priserna minskat med över en procent). Kurvan för öns villor har gått i motsatt riktning (ökat med sex procent).
Fastighetsbyrån har kartlagt den gotländska bostadsmarknaden under helåret 2018 jämfört med föregående år. Enligt den statistiken är det i huvudsak den mindre klassen av bostadsrätter som drabbats allra hårdast av prisnedgången. Ettor står för den största nedgången, och backar med hela 15 procent, och tvåor backar med 10 procent jämfört med året innan.
– Det är påtagligt att mindre bostadsrätter gått ner mest i pris på Gotland. Givetvis kan det kännas jobbigt för ägarna av smålägenheterna, speciellt om man vill byta upp sig. Samtidigt blir det enklare för de som vill komma in på marknaden, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
Samtidigt visar Fastighetsbyråns siffror att större (fyror eller mer) lägenheter haft en positiv priskurva, och detsamma gäller för öns villor, vilka båda har stigande kurva på tre procent.
Kartläggningen visar även att det tog längre tid att sälja sin bostad 2018 jämfört med 2017. Försäljningsdagarna har gått från 35 till 45 för bostadsrätter och 39 till 45 för villor på Gotland.