Under 2016 har Gotlandshem jobbat med att ta fram en ny strategi med huvudfokus att säkra ekonomin under de kommande 30 åren. I måndags sade regionfullmäktige ja till Gotlandshems önskan att se över vilka delar av sitt fastighetsbestånd man skulle kunna sälja, för att på så vis finansiera nybyggen av hyresrätter.
– 50 procent av våra fastigheter är byggda under 1960- och 1970-talen och där är renoveringsbehovet stort, säger Elisabeth Kalkhäll, vd för Gotlandshem.
Ett av de största områdena som byggdes under denna period är kvarteret Stäven på Gråbo med 480 lägenheter. I Visby finns även kvarteren Bogen 1 och 2, Bösspipan, Dillen, Höken, Vitkålen och Vargen som byggdes under samma period. Gotlandshem har även fastigheter i Havdhem, Stånga, Klintehamn, Roma, Lärbro och Fårösund som kan bli aktuella för försäljning.
Gotlandshems totala fastighetsbestånd består av drygt 5 300 lägenheter, och hur många av dessa som kan komma att läggas ut till försäljning är än så länge oklart.
– Det är absolut max 20 procent, inte mer. Snarare 10 procent, säger Elisabeth Kalkhäll.
I första hand vill Gotlandshem sälja till andra bolag med fokus på hyreslägenheter. Det finns redan nu köpare som visat intresse.
– Det är mindre företag på Gotland som jobbar med hyresrätter som affärsidé. Det är även större fastlandsföretag som HSB, de vill också köpa för att ha hyresrätter.
Enligt Elisabeth Kalkhäll skulle även nybildade bostadsrättföreningar kunna vara potentiella köpare.
– Det är möjligt men jag har inte hört att det bildats någon bostadsrättsförening, säger hon.
Om fastigheterna säljs till ett annat hyresrättsbolag kommer de nuvarande hyresgästerna kunna bo kvar i sina lägenheter då en ny hyresvärd inte har rätt att säga upp hyresgästerna. Om den nya hyresvärden genomför renoveringar kan detta dock innebära höjda hyror. Eventuella hyreshöjningar ska då förhandlas av Hyresgästföreningen.
Någon möjlighet att flytta de nuvarande hyresgästerna till en annan av Gotlandshems hyreslägenheter kommer inte att erbjudas.
– Vi utgår från att de vill bo kvar i sina lägenheter, säger Elisabeth Kalkhäll.
Den 21 mars räknar Gotlandshem med att kunna presentera ett förslag gällande försäljningen till den egna styrelsen. Innan sommaren hoppas Gotlandshem kunna lägga ut fastigheterna till försäljning på den öppna marknaden, och under hösten räknar de med att försäljningen ska kunna vara genomförd. Innan försäljningen genomförs måste den godkännas av regionfullmäktige.
Fotnot: I en första version av texten stod det att Gotlandshem kan komma att sälja max 20 procent av lägenheterna byggda på 1960- och 70-talen. Det är dock max 20 procent av hela fastighetsbeståndet som man kan komma att sälja.