Gott om gotländska dyrgripar
Tidig höst är husförsäljningstider. På Gotland är det högsäsong hos mäklarna, och priserna står sig trots ökat utbud.
Foto:
Att utbudet ökat på sistone märks på att det verkar gå långsammare att sälja husen. Tiden mellan försäljningsstart och avslut har förlängts något under de senaste två månaderna. Det verkar alltså som att köparna tar längre tid på sig att bestämma sig. Idag tar det i genomsnitt 91 dagar att sälja ett hus på Gotland.
Någon entydig påverkan på priserna går däremot inte att identifiera riktigt. Det finns statistik att hämta på sajter som booli.se, som visar bland annat skillnaden mellan utropspris och köpeskilling. Där finns intressanta avvikelser att hitta, med villor som sålts nästan dubbelt så dyrt än vad säljaren hoppats på, och köpare som har gjort kap till priser som 45 procent under utgångspris.
Uppenbart är att det finns ovanligt många hus till salu just nu som sticker ut lite extra genom både sitt läge och pris.
För vad sägs om ett 400-kvadratmetershus på Adelsgatan för 16 miljoner?
Eller Burmeisters på Strandgatan 9E, för 14,2? För Fiskarplan 1, invid Kruttornet, är utgångspriset 8,95 mkr.
Det ligger för närvarande 24 hus ute till försäljning på Gotland till utgångspriser över 5 miljoner (källa: Hemnet.se). Hittills i år har bara fyra försäljningar genomförts till priser över 5 miljoner.
Det dyraste bostadshuset som sålts på Gotland hittills i år gick för 9,1 miljoner kronor. Det var en villa på 220 kvadratmeter i Kronholmen, Västergarn som såldes i mitten av juli till ett pris tre gånger högre än taxeringsvärdet.
Näst dyraste huset under den senaste niomånadersperioden är pensionatet i Burgsvik, som gick för 6,5 miljoner. 290 kvadratmeter boarea och 100 kvadratmeter biarea, till ett pris fem gånger över taxeringsvärdet.
Räknat i pris per kvadratmeter så ligger innerstadshusen i topp. Dyrast i år: Norra kyrkogatan 11. En tvårumsvilla på 40 kvadratmeter som såldes för drygt 2,6 miljoner. Det vill säga 66 000 kronor per kvadratmeter.
Norra Morgatan 1 var inte billig den heller. 56 649 kronor kvadraten gav nuvarande ägaren för det något större huset i slutet av mars. (Källa, försäljningspriser: booli.se)
Patrik Annerud
patrik.annerud@gotlandsmedia.se
Så jobbar vi med nyheter