Priserna på småhus och bostadsrätter stiger i flera delar av landet. Nordea har tittat på prisuppgången på bostäder och jämfört den med befolkningstillväxten och löneutvecklingen i ett antal regioner. De har kommit fram till att risken för en överhettad bostadsmarknad är stor på flera håll.
Sämst ser det ut för Gotland. Under åren mellan 1996 och 2011 steg småhuspriserna med 85 procent mer än den disponibla inkomsten i regionen. En av förklaringarna till skillnaden i inkomstökning och utveckligen av priserna på småhus är att många av husen säljs till fastlänningar. Enligt Mäklarstatistik har villapriserna stigit med sju procent de senaste tolv månaderna och på fritidshus med en procent. Köparna börjar dock bli mer försiktiga.
– Det tar lite längre tid att sälja ett hus, men marknaden är sundare nu. Spekulanterna tänker en extra gång, pratar ett par gånger med banken. När de väl bjuder är de mer trygga, säger Eric Randlert vid Mäklarhuset, till GA.
Gotland tillhör ett av få län som, trots en befolkningsminskning, har sett ökade priser på bostadsrätter. Hela 18 procent har priserna ökat på Gotland det senaste året, visar siffror från Mäklarstatistik. Fler och fler varnar nu för att de höga bostadspriserna i Sverige kan leda till en finansiell kris, nu senast Internationella valutafonden. Det höjs röster för att skärpa kraven på att amortera på bostadslånen.
– Det är jättebra att amortera mer. Den som inte sparar eller amorterar är fel ute, säger Eric Randlert på Mäklarhuset.