Priset för åker- mark går uppåt
Priset för gotländsk åkermark fortsätter stiga. LRF konsult tror på fortsatt efterfrågan och prisökning.- Vi er ett våldsamt sug efter åkermark. Det driver upp priserna, säger Carl-Johan Jürss, LRF-konsult.
Försäljning Carl-Johan Jürss, LRF-konsult jobbar med försäljning av åkermark och tror på fortsatt ökad prisutveckling, även på Gotland Foto:Tobias Wallström
Foto: Tobias Wallström
- I extrema fall har har det hänt, säger Carl-Johan Jürss.
De dyraste åkrarna finns i de bördiga områdena på mellersta Gotland. Dit hör marker i trakterna norr och öster om Visby, nära Stenkyrka, Lummelunda, Fole, Vallstena och Källunge.
LRF-konsults statistik baserar sig på försäljningen på öppna marknaden. Sammanlagt har tusen fastigheter sålts i Sverige. I statistiken har åkermarken lyfts fram och i tisdags presenterades prisutvecklingen.
Av 88 hektar åkermark på Gotland räknas ungefär hälften till bättre odlingsområden. Vilken typ av mark som efterfrågas varierar och styrs av vad köparen planerar att odla.
Tendensen är också att jordbruken blir större och ägandet koncentrerat. Markägarna som utökar har idag ofta större kapacitet i utrustning, och kan därigenom bruka större markområden. Många som säljer gör avstyckningar och behåller en mindre del av markerna själva.
Nationell trend
Prisutvecklingen fortsätter uppåt över hela Sverige. Den genomsnittliga ökningen i landet förra året var 28 procent. Enligt LRF-konsults beräkningar stämmer den procentuella ökningen 28 procent, för Gotland i stort.
- Vi har inte mycket åkermark på Gotland, men vi ser en tydlig parallell till övriga Sverige, anser Stefan Nypelius som är affärsrådgivare för LRF konsult.
På detaljplanet är Gotland indelat i två regioner, där området norr och öster om Visby sett en ökning med 32 procent. För övriga jordbruksmarker har priset ökat med 19 procent, enligt LRF-konsults statistik.
Litet utbud
På Gotland är utbudet av åkermark litet och den stora efterfrågan ökar därför priserna. Bättre betalt för spannmål och större avkastning för grödor är anledningar till att jordbrukare är beredda att producera mer. I hela landet var medelpriset 63 233 kronor per hektar under 2007.
Mest betalt för åkermark fick säljare i Skåne och Östergötland. Där låg priset på 200 000-250 000 kronor per hektar. Men fortfarande ligger prisutvecklingen efter jämfört med övriga EU-länder.
Så jobbar vi med nyheter