Boden som är belägen precis intill havet i Vamlingbo på södra Gotland såldes tillsammans med en arrenderätt. Det innebär att köparen inte är ägare av marken utan köper boden med arrenderätten.
– Förenklat innebär det att man köper strandboden med rätten att bibehålla byggnaden på jordägarens mark. Det är därför inte jämförbart med ett köp av en fastighet där man äger marken, säger Nicklas Ivarsson.
Arrenderätten som övertagits av köparen löper med en period om fem år i taget.
– Fördelarna med att köpa en arrenderätt är att prisnivån ofta är avsevärt lägre då man inte äger marken. Begränsningarna är att man inte får bygga eller göra några ingrepp utan samtycke från ägaren vilket gör att man på så sätt blir lite låst, förklarar han.
Enligt mäklaren var intresset för boden stort både från gotlänningar och fastlänningar, med ett 40-tal spekulanter och fem budgivare. Utgångspriset för boden var 350 000 kronor.
– Att priset steg så pass mycket tror jag handlar om att det är en ovanlig upplåtelseform. Det är svårt även för sakkunniga att bedöma värdet på ett sådant objekt då det inte finns särskilt mycket att jämföra med, säger Nicklas Ivarsson.
Boden har ett rum på tio kvadratmeter och har inte el, vatten eller avlopp. Den byggdes 1969 och är belägen på ett arrenderat markområde på 7 500 kvadratmeter. Lagen om arrenderätt regleras i jordabalken.