321 lägenheter på A7 om allt går som planerat

Förhoppningen är att planen skall kunna antas i höst. Då kanske området kan börja bebyggas till våren nästa år. Om det finns någon intresserad byggherre. Det finns det inte för närvarande, säger planingenjör Monica Tingström.
Det är den stora bostadsbristen i Visby, som har gjort att kommunstyrelsen beslutat att en detaljplan måste tas fram så snart som möjligt. Man har ju ännu inte kommit så långt när det gäller planerna på bostäder på gamla slakteritomten och på Talludden.
Sedan tidigare finns på A7 ett studenthus med 30 lägenheter, 23 kedjehus samt 82 seniorlägenheter. Därtill skall man uppföra ytterligare 100 seniorlägenheter. Wisab har också aviserat sitt intresse för att uppföra ytterligare 12 kedjehus och nio lägenheter.
Det som nu föreslås i det utställda detaljplaneförslaget för Kvarteret Pjäsen, del 2, är främst 65 lägenheter i flerbostadshus, som mest tre till antalet och med en högsta höjd av 13 meter och som lägst 10 meter. Det kan bli vanliga lägenheter, men det kan också bli för äldreboende och studentlägenheter.
Begränsningen i byggrätten när det gäller höjden på bostadshusen finns med tanke på de 100 planerade seniorlägenheterna i hörnet Lännavägen-Allégatan, som får uppföras i fyra våningar. En så hög byggnad behöver stöd i kringliggande hus, som inte får vara för låga.
<span class=MR>Gavel mot Allégatan</span>
Enligt planförslaget kan de nya flerbostadshusen med fördel bli snedställda med gavel mot Allégatan, precis på samma sätt som Alléskolan.
Det föreslagna nya planområdet avgränsas i norr av Artillerigatan, i öster av Allégatan och i väster av Fältgatan. Söderut finns del 1 av kvarteret Pjäsen. Dominerar planområdet gör den stora grusplan, som Säves fordonsprogram använder.
Totalt är området på 10 000 kvadratmeter. I dag finns där förutom grusplanen det gamla exercishuset från 1944, en byggnad som ska finnas kvar. Inte för att det har något kulturhistoriskt värde, utan för att det är en välkänd byggnad, som förknippas med A7-området.
Olika skytteföreningar håller till där och ska även framgent kunna göra det. Men dessutom sägs i planförslaget att man där kan ha plats för handel, kontor, kultur, skola och idrott. Men skall man göra något där så krävs stora invändiga ombyggnader.
På A7 finns också ett akut behov av en ny förskola med tre avdelningar. Förslaget är att förskolan placeras i anslutning till Alléskolan. Om och när den här sydöstra delen av gamla A7:s kasernområde är färdigbyggt, så finns bara plats för ett mindre antal bostäder norr om Artillerigatan. Men det är också inom den delen som man nu på allvar planerar för ett samhällsbyggarnas hus.
<span class=MR>Samhällsbyggarnas hus</span>
Dit vill man flytta tre av kommunens förvaltningar, varav två i dag finns i innerstaden.
Det är tekniska förvaltningen och stadsarkitektkontoret. Den tredje förvaltningen som man vill flytta till A7 är miljö- och hälsoskyddskontoret, som finns vid Tallundsgatan.
Slutligen finns en sak som man från stadsarkitektkontoret betonar att det måste finnas kvar. Det är det grönstråk, som finns utlagt i den fördjupade översiktsplanen för A7-området. Dit hör exempelvis fotbollsplanen.
Det här är en del i ett större sammanhang, skriver stadsarkitektkontoret i planförslaget. Grönstråket börjar i Palissaderna och kan följas genom Södergravar, Östra byrummet, Korsbetningen (söder om tingshuset), Östra kyrkogården och Klosterlunden, vidare in på A7-området med fotbollsplanen och träddungen.
Syftet med grönstråket i den fördjupade översiktsplanen är att det får en fortsättning fram till Allégatan och vidare ut på A7-fältet fram till kraftvärmeverket. Därför säger stadsarkitektkontoret också nej till ett alternativ två, som finns med i planförslaget, ett förslag som skulle innebära att man får plats med fem (!) lägenheter till, alltså 70 i stället för 65.
Planförslaget finns nu utställt fram till och med den 16 augusti. Den som har synpunkter kan framföra dessa skriftligt till stadsarkitektkontoret.
Och har man inte gjort det, ja då har man försuttit sin chans att senare överklaga beslutet att anta planen.
I dag domineras området för de planerade bostadsområdet av en stor tom grusplan, som Säves fordonsprogram använder. Nere i sydväst skymtar vattentornet.
Den södra delen av A7-området har redan bostadsbebyggelse, bland annat i form av 82 seniorlägenheter och 30 studentlägenheter samt 23 kedjehus.