5 000 kronor för förlorat servitut
Servituten kan upphävas och skälig ersättning för det är 5000 kronor per fastighet.Det anser fastighetsdomstolen vid Gotlands tingsrätt efter att ha behandlat klagomål från fastighetsägare vid Kroks i Tofta.
Bakgrunden är planerna på att bygga fritidshus vid Kroks i Tofta efter avstyckningar från Kroks 1:119 och 1:92 och en detaljplaneändring. Lantmäterimyndigheten beslutade i februari förra året om fastighetsbildning i området och skrev då i sitt beslut att de servitut som utgörs av en 15 meter bred remsa längs östra gränsen av Kroks 1:119 strider mot detaljplanen och kan upphävas enligt fastighetsbildningslagen. Eftersom en gemensamhetsanläggning bildats i området, där samtliga fastighetsägare är med, så borde servitutet redan ha upphävts. Någon ersättning för att servituten försvinner ansåg lantmäterimyndigheten inte behövde betalas.
Myndighetens beslut överklagades till fastighetsdomstolen av de 17 fastighetsägarna längs Åsvägen som berörs. De anser att hela ärendet skötts utan att hänsyn tagits till dem och de känner sig lurade och kränkta. De anser också att servitutet är en garanti för att det inte kan byggas sutterränghus utmed Åsvägens kant.
Mats Ahlby och Gotlandia Mark AB, med Klas Hederstedt som företrädare, som är de klagandes motpart anser att dialogen med fastighetsägarna varit god. De anser att upphävandet av servituten inte påverkar fastighetsägarna eftersom de är utlagda som parkering och utsiktsplats.
-Parkeringsplatsen utnyttjas inte. Folk parkerar på sina tomter. Och behovet av utsiktsplats och gångvägar till stranden är väl tillgodosett genom att grönområdet för gemensamhetsanläggningen Tofta ga:5 har utökats. Detaljplanen reglerar också bygghöjden som sannolikt inte innebär någon olägenhet för någon av de klagande, menar de.
Fastighetsdomstolen går på samma linje och skriver att området inte utnyttjats och att utsikten för de boende inte kommer att förändras. Upphävande av servituten medför inte någon större försämring. Därför avslås de klagandes yrkande om att dessa ska vara kvar.
Vad gäller ersättning så anser fastighetsdomstolen att samtliga 17 fastigheter påverkas lika och att ersättningen i så fall ska vara lika stor till alla. Men värdeminskningen av att servituten upphör att gälla är obetydlig och en ersättning om skäliga 5000 kronor per fastighet ska utgå. Denna skall betalas av Mats Ahlby och Gotlandia Mark AB som äger en respektive två tredjedelar av Kroks 1:119 i Tofta.
Så jobbar vi med nyheter