GT har sett på utvecklingen för gotländska andrahandsobjekt som lagts ut på sajten Blocket. Det visar sig att medianhyrorna har stigit med hela 30 procent, när oktober månad 2019 jämförs med samma månad för fem år sedan.
Detta är mångdubbelt mer än förändringen av förstahandshyrorna, vilket skulle kunna indikera en problematisk gotländsk andrahandsmarknad.
Priserna har nämligen fortsatt uppåt, trots att en skärpning av reglerna har varit på gång länge – och har genomförts i år, från och med den första oktober.
Grundregeln är att du inte får hyra ut för mer än du själv betalar, plus högst 15 procent om lägenheten är möblerad. Annars kan gästen kräva tillbaka mellanskillnaden, numera för hela två år retroaktivt.
Du som överlåter i andra hand kan dessutom förlora ditt eget hyreskontrakt – något som även gäller om du saknar din egen hyresvärds tillåtelse.
Bryter du mot båda reglerna, det vill säga både svartuthyrning och ockerhyra, kan det numera bli aktuellt med fängelsestraff.
Nationellt ses redan en inbromsning, efter införandet av de nya reglerna, åtminstone i antal tillgängliga andrahandsobjekt.
– Ja, det verkar vara lite avvaktande, sedan återstår det att se om trenden håller i sig. På Gotland är det för få objekt för att dra slutsatser än, där behöver vi titta över längre tid, säger Blockets presschef Tero Marjamäki.
Observera att andra regler gäller om du hyr ut något som du äger själv – men att ockerhyror inte är tillåtna i det fallet heller.