Banar väg för pris- och barn- vänligt villa- boende i Vibble
"Minska din boendekostnad och få ett hus på köpet!"Så lyder Pigge Werkelins slogan, för vad som planeras bli ett barnvänligt "Bullerbyboende"i Vibble: nyckelfärdiga hus med låg månadskostnad, uthyrningsdel och en intäktsgaranti på 60 000 kronor per år.
Många valde att bygga till en uthyrningsdel, för att delfinansiera sitt eget boende.
Inspirerat av det, och en önskan om att skapa fler sommarbostäder för turister, föddes Pigge Werkelins tanke om ett helt villaområde enligt samma koncept.
Nu har tanken tagit form, på grannfastigheten Munthe 2.
Broschyrer är tryckta, detaljplan och ritningar färdiga och de första intresseanmälningarna redan noterade.
Byggstart av den första av totalt 28 villor, beräknas ske om någon vecka.
Samtliga kommer att byggas enligt samma mall, i ett plan på totalt 160 kvadratmeter. De blivande husägarna kan välja mellan att ha en eller två uthyrningsdelar på 35 kvadratmeter vardera, med separata ingångar. En av lägenheterna kan öppnas mot den större boytan.
3 732 kr i månaden
Om Visby invest får förfoga över dessa delar under tio sommarveckor, får husägaren en garantisumma på 60 000 kronor per år.
Med två uthyrningsdelar, inkluderat schablonberäkningar på el, värme och amortering, innebär det en månadskostnad på 3 732 kronor.
Med en uthyrningsdel får man 30 000 kronor och en kostnad på 5 587.
Garantisumman gäller i tre år, varpå den omförhandlas i enlighet med då rådande marknadsläge.
- Husägaren kan självklart välja att inte hyra ut, eller att hyra ut själv, men då får man ingen garanti. Vi betalar även om vi inte hyr ut hela sommaren, säger Pigge Werkelin.
Det står även husägaren fritt att hyra ut övriga året.
Barnanpassat
Det finns dock en tanke om att uthyrningsdelarna ska kunna fungera som "generationsboende", att barnen ska kunna få rå sig själva där när de blir lite äldre.
- Jag tänker mig att de som är intresserade kanske är omkring 30 år, har bott i lägenhet en tid och har ganska nykläckta barn. Flyttar man från en trea i Gotlandshem får man en lägre kostnad, samtidigt som man kommer till ett område för barnfamiljer, säger Pigge Werkelin.
Barn är dock inget krav, påpekar han, men tanken är att området ska anpassas för dessa. Bland annat planeras en lekpark, en pulkabacke och fria årskort på Kneippbyn.
Spritt koncept
Husen kommer att kosta 2 295 000 kronor att köpa.
Pigge Werkelin menar att det säkerligen hade gått att ta mer, men att förhoppningen är snabbt sälja, bygga och utvärdera, för att se om konceptet lyckas.
- Jag tror att det gör det. I så fall kommer vi att sprida konceptet, säger han och nämner bland annat Hällarna som ännu ett intressant och havsnära område.
Så jobbar vi med nyheter