Efter en ovanligt utdragen förhandlingsomgång med två vändor i Hyresmarknadskommittén(HMK) är det klart att de flesta av Gotlandshems hyresgäster får en höjd hyra med 4,9 procent under 2023. Hyresgästföreningen är dock inte nöjd, trots att höjningen blev avsevärt lägre än de tio procent som Gotlandshem begärde inledningsvis.
– Trots att beslutet från Hyresmarknadskommittén låg långt ifrån Gotlandshems yrkande anser vi att det var alldeles för högt. Vi ser att de här hyreshöjningarna kommer bli väldigt tuffa för många hyresgäster, säger Stefan Uddebrant, ordförande för Hyresgästföreningen Gotland.
Undantaget från höjningen på 4,9 procent är de nyproducerade som får 2,93 procent. De flesta av Gotlandshems hyresgäster kommer även att få ett tillägg på 45-75 kronor i månaden under 2023.
– De som har det allra sämst ställt med ekonomin är de som nu drabbas hårdast av hyreshöjningarna. Gotlandshems agerande, där de duckar sitt allmännyttiga uppdrag, är anmärkningsvärt och har kostat hyresgästerna mycket, säger Stefan Uddebrant.
Gotlandshem är inte heller helt nöjda med resultatet:
– Vi har förståelse för att hyresjusteringen kan ha stor påverkan på många av våra hyresgäster. Men att resultatet av denna hyresförhandling slutar i en överenskommelse som är ungefär hälften så stor som vårt yrkande, innebär att vi inte heller i år kommer kunna göra avsättningar till underhåll, säger Lina Runander chef för kundservice och förhandlingsansvarig, och fortsätter:
– Vi har en stor underhållsskuld, och vi hade förhoppning om att inte öka den mer och att man från och med nu skulle kunna göra en årlig planering så att inte skulden blir större. Men med den här låga justeringen så ser vi att det inte finns en chans till det, och att det kommer att bli ett tufft år för Gotlandshem.
Vad tänker ni om att den här höjningen kan komma att drabba många hyresgäster ganska hårt?
– Beroende på vad man har för marginaler så kan påverka många hyresgäster. En höjning på 10 kronor kan vara mycket om man redan lever på gränsen, så oavsett hur stor höjningen blir så blir det alltid en påverkan för hyresgästerna. Vi är fullt medvetna om att det är ett tufft år för många och att kostnaderna ökar överallt i samhället.
I och med att hyresjusteringen dragit ut på tiden så uttryckte Hyresgästföreningen centralt en önskan inför beskedet om den nya hyresnivån om att slopa den retroaktiva höjningen i år på grund av det pressade ekonomiska läget som råder. Så blir dock inte fallet, enligt Lina Runander.
– Vi kommer att ta ut de retroaktiva hyrorna, men vi lägger en retroaktiv månad på varje månadshyra framåt Vi delar alltså upp den retroaktiva höjningen på fyra månader så att allt inte kommer på en gång.