Mindre hobbygårdar inom tre mil från Visby är poppis bland husköpare på Gotland. Men allt går åt i en rasande takt.
Efterfrågan på bostäder är större än tillgången, något som märks kanske särskilt på Gotland där priserna på villor stigit med över 26 procent de senaste tolv månaderna enligt Svensk mäklarstatistik, vilket är betydligt mer än för riket där motsvarande ökning är 14 procent.
Finns det någon hejd kan man undra, och i så fall vad skulle kunna bromsa prisstegringen? Enligt TT tror somliga att elpriset skulle kunna vara en sådan sak som får marknaden att stilla sig lite. Men här på Gotland ser mäklarna inte det som ett jättetroligt scenario.
– Det är klart, om möjligheten till annan uppvärmning än elvärme finns när man ska köpa så prioriterar man nog det. Men läge, område och omgivning är det som avgör för de flesta när de köper hus, säger Jenny Holgersson på Fastighetsbyrån.
Hon säger att det känns som att toppen för marknaden är här nu, eller att den precis har varit här.
– Med tanke på pandemin tror jag att efterfrågan kommer att fortsätta, men kanske inte lika extremt som på senaste. När man behöver vara hemma mer och inte kan resa så får det en att tänka mer på hur man bor. Det gynnar marknaden på Gotland precis som det gynnar turistnäringen. Men det är väldigt tufft för förstagångsköparna, säger hon.
De fastigheter som ökat mest procentuellt är de hobbygårdar som ligger inom tre mil från Visby, enligt Jenny Holgersson.
Johan Fahlstedt är mäklare på Svensk fastighetsförmedling. Inte heller han ser någon direkt avtrappning i intresset för gotländska fastigheter.
– Det som kanske sticker ut under 2021 är att ställena har sålt väldigt fort. Det är många som vill komma på förhandsvisning, och tycker man att det ser bra ut så lägger man ett högre bud för att få avslut. Folk är mer sugna att komma och titta snabbt, mer än de varit tidigare, säger han.
Trycket är stort på allt. Både villor, fritidshus och bostadsrätter. Jenny Holgersson menar att även obebyggda tomter är mer populära nu än tidigare:
– Tomter som det inte varit någon efterfrågan på alls har under senaste ett och ett halvt åren sålts med budgivning. Ofta till yngre köpare eftersom det i princip är billigare att bygga nytt än att köpa ett befintligt hus, förutsatt att du hittar en tomt till ett bra pris. Då behöver du inte heller oroa dig för dyra renoveringskostnader i början.