Borgen till salu för 32 miljoner
Nu är Borgen till salu för 32 miljoner kronor. Redan nu finns spekulanter. - Vi tror vi kommer att hitta köpare som är beredda att betala, säger Tomas Lerman vid Fastighetsbyrån Swedbank.
- Men det är inte ofta ett helt kvarter säljs i innerstaden, säger Tomas Lerman som är mäklare och kontorschef vid Fastighetsbyrån Swedbank.
Som tidigare skrivits i GA gjordes en värdering för fem år sedan, då till 25-30 miljoner. I dag har priset satts med utgångspunkt i den och i jämförelse med andra kommersiella fastigheter. Dessutom har mäklarna räknat fram en avkastningskalkyl för att uppskatta ett rimligt pris för framtida köpare.
I dag är är lokalerna uthyrda till tre hyresgäster och deras lokalhyresavtal löper.
Följer med
- Vi säljer fastigheten med de hyresgäster som finns, säger Tomas Lerman.
Enligt den byggplan som gäller är lokalerna avsedda för kontor och centrumverksamhet.
I nuläget kan inte Borgen byggas om till exempelvis bostäder.
Men det kan vara en ändring på gång om något år, eftersom Stadsarkitektkontoret är på gång att se över planen för innerstaden, påpekar Tomas Lerman.
Annonseringar i dagspressen började i torsdags.
Prospekt har tidigare skickats till kunder, som köpt liknande fastigheter och till byggbolag på Gotland och på fastlandet. Redan i dag förs resonemang med ett par kunder och Tomas Lerman tror på två typer av intresserade köpare. Den ena är fastighetsförvärvare och bolag som ser huset som en placering. Den andra är byggbolag som tror på att bostäder kommer att tillåtas i huset framöver.
Beslutet om att sälja Borgen togs under våren, då även beslutet om att den ekonomiska föreningen Kulturhuset Borgen skulle upphöra genom frivillig likvidation. 10000 andelsägare finns, med kommunen som majoritetsägare. Andelsägarna får ut 100 kronor per inbetald andel samt del av vinsten.
Så jobbar vi med nyheter