Sett över en tremånadersperiod har priserna på bostadsrätter fallit med över åtta procent på Gotland, en siffra som är samma för genomsnittet i Sverige.
Tappet för villor är mindre, ungefär två procent.
– Att utvecklingen går nedåt på villor och bostadsrätter var kanske väntat, med tanke på den uppgång vi haft de senaste åren. Egentligen ser jag det som en sund utveckling men det blir jobbigt för de säljare som fortfarande har höga förväntningar på slutpriset, säger mäklaren Marie Nilsson vid Svensk fastighetsförmedling i Visby.
Inte mycket tyder på att utvecklingen kommer att vända. Oron på världsmarknaden, inflationen och höjda räntor har gjort att köparna har mindre utrymme.
För den som ändå ska göra en bostadsaffär finns det några viktiga saker att tänka på, enligt Svensk fastighetsförmedlings vd Erik Wikander:
– Nu mer än någonsin är det bäst att sälja först och köpa sen. Gör du tvärtom finns risk att du hamnar i ett stressigt underläge eftersom det på många sätt mer och mer blivit köparens marknad.
Han tror att prisfallet kommer fortsätta, men påminner också om att även med en prisnedgång på 15 procent så ligger priserna ändå högre än de gjorde innan pandemin.
Marie Nilsson igen:
– Jag tycker också det är viktigt att påminna om att under förutsättning att man köper samtidigt som man säljer så blir inte förändringen dramatisk på något sätt. Det är viktigare att titta på vad skuldsättningen blir än att titta på grannens försäljningssiffra under förra året.