Ökad inflyttning med bland andra fler studenter vid Campus Gotland har gjort att länsstyrelsen i sin årliga bedömning av bostadsmarknaden de tre senaste åren konstaterat att det råder obalans över hela ön. Det hårda trycket märks på flera sätt. I fjol var antalet sålda villor det högsta på sju år och priset steg i genomsnitt med 28 procent. Antalet sålda bostadsrätter ökade med nära 20 procent.
Gotlandshem hade på fredagen ingen ledig lägenhet och de som tidigare varit lediga under veckan har krävt lång kötid.
Nu har Boverket satt siffror på obalansen. Bedömningen är att ön har ett underskott på 577 bostäder. Till det ska läggas kommande behov fram till 2031. Boverket räknar med att det behövs ytterligare 1 718 bostäder, totalt med underskottet och en buffert på 320 uppskattas behovet till 2 614 bostäder. Gotland är därmed ett av områdena i landet där behovet av nya bostäder är störst.
Boverkets siffror innebär 261 nya bostäder per år under överskådlig tid, vilket är i nivå med vad Region Gotland planerar. Kommuner har enligt lag ett ansvar för bostadsförsörjningen, och ska ta fram en plan. Den senaste antogs av regionfullmäktige 2020.
2011–2020 tillkom i snitt 165 bostäder per år. Regionen bedömer att det finns marknad för cirka 250 nya bostäder per år, men har satt som mål att 300 bostäder per år ska byggas fram till 2025. Länsstyrelsen konstaterar dock i sin senaste analys att regionen tidigare grovt felbedömt bostadsförsörjningen, och mer räknat utifrån egna mål än det faktiska bostadsbyggandet.
– Det är jättesvårt att bedöma antalet bostäder som byggs. Projekt försenas, i andra fall överklagas beslut. Ibland tar det längre tid med detaljplaner och markanvisningar, säger Anna Adler som är exploateringsstrateg vid Region Gotland.
– För att öka takten behöver vi få fram detaljplaner snabbare, och snabbare få ut regionens mark till försäljning genom markanvisningar, tillägger hon och berättar att regionen förstärker med flera handläggare på planavdelningen.
Prognosen för i år är att över 300 bostäder färdigställs. Bland dem finns 150 studentlägenheter på A 7-området, kvarteret Ordboken vid Stenkumlaväg i Visby (Signalen), ett äldreboende med 26 lägenheter samt ett flertal småhus.
Det återstår dock att se hur många bostäder som får boende året runt. Av öns cirka 30 000 bostäder är 12 300 fritidsbostäder, och utgör mer än 40 procent av öns totala bostadsbestånd.