Grannen som ville bygga godkände då att ett luktservitut kunde upprätttas. Länsstyrelsen upphävde ändå förhandsbeskedet.
Länsstyrelsen upphäver byggnadsnämndens positiva förhandsbesked 23 april 2008 för bostadshus på Bunge Biskops 1:2. Connie Buchheims, Stockholm, besked överklagades av Mathias Pettersson, Biskops.
Pettersson anförde att han, ägare till Biskops 1:4, inte hördes av nämnden innan beslutet och att han har planer på att uöka nuvarande jordbruksverksamhet, med får, till nötboskap och anser att eventuella byggtillstånd måste kopplas till villkor som begränsar de boendes möjligheter att klaga på hans verksamhet.
Buchheim menade att Pettersson inte är hennes närmaste granne men godkände att ett luktservitut eller liknande upprättades.
Länsstyrelsen konstaterar att båda parter i stora drag är överens om en samförståndslösning som går ut på någon form av åläggande att de boende inte för klaga på jordbruksverksamheten. Men att det inte är länsstyrelsens roll att bedöma om detta kan ordnas i form av en överenskommelse eller ett servitut. Länsstyrelsen ställer sig också tvekande till den rättsliga bundenheten av ett sådant avtal. Och eftersom överklagandet kvarstår prövar man det enligt plan- och bygglagen. "I denna prövning är ett eventuellt civilrättsligt avtal som begränsar framtida klagorätt utan betydelse", framhåller länsstyrelsen.
Man konstaterar att byggnadsnämnden innan förhandsbeskedet lämnades skulle ha underrättat kända markägare och givit dem tillfälle att yttra sig över ansökan. Biskops 1:4 gränsar direkt till Biskops 1:2 och Mathias Pettersson är därmed så kallad rågranne och i och med detta att betrakta som sakägare.
Eftersom han inte hörts i ärendet föreligger en sådan brist i handläggningen att ärendet återförvisas till nämnden för ny prövning.