Carl-Henrik Appel, regionchef på Riksbyggen bostad.
Det är bostadsbrist på Gotland och avsaknaden av mark att bygga på är enligt Riksbyggen en stor utmaning. Därför bjöd de under förra veckan in till ett samtal om bostadsbyggandet på ön. På plats fanns representanter från både regionen och byggbranschen.
Riksbyggen har i dag 4 400 lägenheter på ön och de närmaste tio åren vill de bygga ytterligare 300 bostadsrätter.
Enligt Carl-Henrik Appel, regionchef på Riksbyggen bostad, finns det både behov och möjligheter att bygga utanför Visby.
Nu har de riktat in sig på att bygga i Visby, Hemse och Roma.
– Vi känner att det är pendlingsavstånd från Roma in till Visby om man behöver det, vardagslogistiken måste fungera, säger Carl-Henrik Appel.
Han menar även att det är en annan prisbild i Roma än i Visby, vilket kan ha stor betydelse i nuläget med inflation och stigande räntor.
– Byggnadspriserna har gått upp 20 procent på 24 månader. Det är mer än vad jag varit med om under mina 40 år i branschen.
Trots bostadsbristen menar han att det finns en risk för att det kan vara svårt att få bostadsrätterna sålda.
– Tidigare har man lagt 20 till 25 procent av den disponibla inkomsten på boende, nu lägger man 30 till 35 procent på boendet, och de tio procenten ska man ha respekt för. Det finns en risk att lägenheterna inte blir sålda om räntorna fortsätter att stiga eller stabiliserar sig på en hög nivå, säger han.
Riksbyggen passade under kvällen även på att presentera sitt koncept Bonum, seniorbostäder för personer som fyllt 55 år.
Lägenheterna är anpassade för att man ska kunna bo kvar länge, lägenheterna saknar exempelvis trösklar och har en badrumsplanering som minskar fallolyckor.
– Genom att bygga praktiska bostäder för äldre skapas flyttkedjor där andra bostäder frigörs och blir tillgängliga för exempelvis barnfamiljer.
Så här kan ett hus med Riksbyggens seniorbostäder inom konceptet Bonum se ut. Just dessa lägenheter vill Riksbyggen uppföra i Trosa kommun.
För att byggandet ska kunna bli verklighet krävs det att det finns planlagd mark och fungerande vatten- och avloppslösningar. Under kvällen diskuterades detta samt trögheten i att genomföra nya byggprojekt.
En del av problemet kan enligt Lisa Langseth, samhällsbyggnadsdirektör på Region Gotland, vara att en del av detaljplanerna som finns är gamla. Nu menar hon dock att fokus ligger på bostadsbyggande.
– Nu vill vi prioritera bostäder och vi ska inte vara för strikta i de nya detaljplanerna, säger hon.