"De flesta husen på ön är faktiskt billiga"

Det är enstaka hus som gör att villapriserna trissas upp och sedan får Gotland en stämpel i riksmedierna som ett län med oerhört höga priser på villor och bostadsrätter, menar Anders Larsson.
Att det är dyrt att köpa fastighet på Gotland har spritt sig även till de övriga nordiska länderna. En dag kom det en norsk journalist till Anders Larsson och ville skriva om fastighetsmarknaden på ön. Med sig hade journalisten en mängd norska artiklar om de rekordhöga fastighetspriserna på Gotland!
För oss som jobbar med husförsäljningar dagligen känns den här vinklingen inte helt sann. Visst finns det dyra fastigheter på Gotland men de är belägna i Visby innerstad, på Fårö, på Sudret eller väldigt nära havet, säger Anders Nilsson.
<span class=MR>Rimliga priser</span>
Det övriga fastighetsbeståndet har mycket rimliga priser, de ligger faktiskt under medelpriserna i landet, menar Anders Larsson. Han tror personligen att talet om de dyra husen på Gotland gör att det blir svårare att få folk att vilja flytta till ön och börja arbeta här.
Hus och bostadsrätter i innerstaden har i dag höga priser och priserna kommer att förbli höga även i framtiden. Det kommer alltid att vara attraktivt att bo där och många av de som köper sitt boende där ser det som en investering, säger Anders Larsson. De höga priserna i innerstaden är inte representativa för Gotland.
Han jämför med utlandet och säger att det vore nästan lika fel att låta visbypriserna vara representativa för Gotland som att fastighetspriserna i Venedig skulle vara representativa för hela Italien.
I Visby kan man mäta prisskillnaden i meter från innerstaden. Anders Larsson tar fram ett prospekt på en villa på Östra Vi och jämför med en likvärdig fastighet i innerstaden. I innerstaden kostar huset två och en halv miljon kronor och på Östra Vi en miljon.
Priset sjunker med ett hundratusen kronor per hundra meter från innerstaden, konstaterar han, utanför stadsgränsen sjunker det med etthundratusen per kilometer.

<span class=MR>Billigt i Roma</span>
Väljer man att bo i Roma är priserna riktigt låga och i Slite är de ännu lägre.
I Slite kan man köpa en villa vid havet för en kostnad som man endast kan drömma om på fastlandet, säger Anders Larsson.
Villor i Visby är billiga jämfört med många orter på fastlandet. Anders Larsson berättar om försäljningar av nybyggda villor på gamla A7-området, den så kallade kyrkbyn. När de var till försäljning ville inte storstadsbor tro att priserna var sanna. De sa att det var omöjligt att bygga så billigt. Motsvarande fastigheter i storstäder var dubbelt så dyra. I kyrkbyn byggde man ett designat boende i gotlandsstil och det handlade om nya bostäder för 1,8 miljoner kronor.
När det gäller fritidshus så ligger gotlandspriserna under genomsnittet i riket. Riksgenomsnittet ligger på 800000 kronor medan snittet på Gotland ligger på 650000 kronor. I Halland ligger snittpriset straxt över miljonen.
Anders Larsson påpekar att det längsta avståndet till havet ett fritidshus kan ha på Gotland är 22 kilometer.
Hur många av fritidshusen i Halland har bara 22 kilometer till havet, frågar han sig.