Den gotländska villa- marknaden är glödhet
Medelpriset för en villa på Gotland har passerat 1 miljon kronor.Medan priserna fallit på många håll har det på Gotland det senaste halvåret ökat med 10 procent.En sådan prisökning uppvisar inget annat län i landet.
Medelpriset på det senaste kvartalets försäljningar på ön blev 1 022 000 kronor. Därmed passerade det gotländska medelpriset för första gången 1 miljon kronor, och närmar sig landets medelpris på 1,2 miljoner kronor.
Gotland har under en rad av år legat i topp när det gäller ökningar av villapriserna. Under 2000 steg medelpriset med 12 procent och under 2001 med 14 procent. I början av förra året låg medelpriset för en gotländsk villa på 911 000 kronor. Sedan har ökningen fortsatt.
Att ökningen det tredje kvartalet i år blev så stor är anmärkningsvärt, med tanke på att priserna fallit på flera håll i landet.
Man kan även notera, att öns mäklare redan förra året trodde att det ökande antalet varsel på arbetsmarknaden skulle påverka fastighetspriserna. Så har inte skett. Utvecklingen har snarare varit den motsatta: villapriserna stiger samtidigt som uppsägningarna ökar.
<span class=MR>Högt värderade</span>
De gotländska villorna är numera högt värderade. Bara i Stockholm och Skåne har villorna ett högre K/B-värde än på Gotland. K/B-värdet är ett mått på förhållandet mellan basvärde jämförbart med taxeringsvärde och försäljningspriset. I genomsnitt är skillnaden 2,40 för hela landet. I Stockholms säljs villorna för över 3 gånger basvärdet (3,07), i Skåne för 2,74. På Gotland är K/B-värdet 2,67 för det senaste kvartalets försäljningar.
<span class=MR>Fritidshus</span>
Priserna på gotländska fritidshus ökar inte lika markant. Det senaste kvartalet har ökningen varit högst i Östergötland, där medelpriset steg med 18 procent.
På Gotland ökade medelpriset med 6 procent. 29 fritidshus såldes och medelpriset blev 620 000 kronor.
De gotländska fritidshusen har landets högsta K/B-värde. Det har vid det senaste kvartalets försäljningar legat i genomsnitt på 3,14, att jämföras med 2,58 som är genomsnittet för hela landet.
Så jobbar vi med nyheter