"Det handlar om livsstil"

Företaget har utökat under -03 och har nu fyra mäklare i tjänst.
Hur går det ihop med rådande lågkonjunktur?
Det är det som inte stämmer! Gotland är populärt trots att det finns mycket som inte är positivt, kommunalskatt, resor och nedläggningar. Det handlar om livsstilenden är mer värd än allt annat!
Byggtomter är dock svårfunna.
Det är svårt att få bygglov och VA idag. För några år sedan var det svårt att sälja tomter, idag går även de utan kanonläge.
Att priserna ökar är en naturlig följd, menar Randlert.
Att snittpriset ökat mest på Gotland under 2003 beror mycket på att det sålts fler Visbyvillor, men visst har det blivit dyrare. Stor efterfrågan ger budgivning.
<span class=MR>Stockholms yttersta skärgård</span>
Fjolåret slog rekord även hos Din bostad, där Lennart Kihlander är fastighetsmäklare. Han menar att den största anledningen till den stora efterfrågan på fritidshus är förbättrade kommunikationer.
Vi har verkligen blivit Stockholms yttersta skärgård. De får fortfarande mer för pengarna här nere.
Många vill också ha ett "halvtids-fritidsboende", en fast punkt utan att vara fast boende. Ofta är det utflyttade gotlänningar och personer i övre medelåldern.
På permanentsidan råder stor brist på Visbybostäder.
Allt fler är villiga att köpa bostad en bit utanför. Se på Terra Nova, som snart är fullbyggt.
En annan brist är eget boende för äldre som inte kan eller vill bo kvar i hus.
De har ingenstans att flytta eftersom det saknas marklägenheter och flerbostadshus med hiss.
En starkt bidragande orsak till efterfrågan är den låga räntan, menar han.
Allmännyttan sänker inte hyran om räntan sjunker, men man kan få billigare eget boende. Inget har så fast värde som fast egendom.
<span class=MR>Hjärta och plånbok</span>
2003 var vårt bästa försäljningsår någonsin på de 30 år vi funnits på ön.
Tomas Lerman från Föreningssparbanken fastighetsbyrå konstaterar att marknaden gått stadigt uppåt sedan bottenåret -94.
Då var det jättelåg omsättning till låga priser. Nu har det varit goda tider i tio år. Prognosen för 2004 är samma omsättning som 2003. Däremot tror vi inte priserna stiger lika mycket. De parametrar som driver och håller marknaden uppe är jättelåga räntor, i kombination med att det är ganska dyrt att bygga nytt.
Förutom räntorna så tror Tomas att många väljer en egen bostad för livsstilen.
Yngre barnfamiljer utan gotlandsanknytning som söker sig hit pratar om livskvalitet, bra skolor, lite lugnare tempo och en bra uppväxtmiljö för barn.
Han menar också att den höga prisnivån är av godo för den totala bostadsmarknaden.
Höga priser är nästan en förutsättning för att man ska våga sätta spaden i jorden.
Utan befintlig prisnivå hade vi nog inte sett alla nya bostäder som ska byggas.