"Det kommer att bli ultramodernt"
Tio nya bostadsrätter planeras i Ljugarn. Bara 100 meter från stranden.- Det blir ett fritidsboende efter hotellkoncept ungefär som vid Norderstrand, förklarar Hans Ahnell, en av initiativtagarna till projektet, tillika markägare.
Foto:
- Det kommer att bli ett ultramodernt bygge, lovar Hans Ahnell.
Huskroppen blir i två plan plus vind. Lägenheterna kommer att vara mellan 43 och 67 kvadratmeter stora, de flesta, eller sex av tio, blir på 50 kvadratmeter. Standarden blir hög med bland annat pool på den gemensamma gården. Och priset per lägenhet kommer att ligga på mellan 1,7 och 2,2 miljoner kronor. Totalt handlar det om ett byggprojekt på cirka 20 miljoner kronor.
Utlagda till försäljning
Det är Hans Ahnell och hans familj (tidigare ägare till bland annat Villa Alskog) som tillsammans med Roy Bergström och dennes företag Laroy Construction AB står bakom projektet. De räknar med byggstart i höst och att lägenheterna är inflyttningsklara till nästa sommar.
Men något bygglov har ännu inte beviljats.
- Alla papper är inlämnade och vi har fått ett förhandsbesked. Vi räknar med bygglov om ett par veckor, säger Hans Ahnell.
Och lägenheterna finns redan utlagda till försäljning på nätet.
Vad gör ni om bygglovet dröjer?
- Då får vi skjuta på hela projektet ett år, svarar Hans Ahnell.
Enligt gällande plan för Ljugarn är den aktuella tomten avsedd för bostadsändamål (en-eller tvåfamiljshus) eller hotell.
Hopp om samverkan
- Vi har ställt som krav att bygget som nu planeras verkligen fungerar som hotell, säger Mikael Westberg på stadsarkitektkontoret.
Att bygga lägenheter är inte i enlighet med planen, enligt honom.
Hans Ahnell menar att det blir samma typ av kombination av fritidsboende/hotelluthyrning som bedrivs vid bland annat Tott resort i Visby.
- När inte bostadsrättsinnehavaren själv nyttjar sin lägenhet erbjuds han/hon att få den uthyrd, förklarar han. Vi hoppas också kunna samverka med ett befintligt hotell kring just den här biten, säger han.
Små lägenheter
Tidigare i år har 13 bostadsrättslägenheter blivit klara vid gamla badpensionatet i Ljugarn. Johan Jörgensen, som köpte badpensionatet i början av 2007, har låtit bygga om annexet till lägenheter.
- Pensionatsverksamheten är nedlagd. Vi funderade på att starta någon form av verksamhet här, men satsade på att bygga om annexet i stället. Och huvudbyggnaden har vi som en otroligt stor sommarstuga, min familj och jag, säger han.
Lägenheterna är ganska små, mellan 30 och 50 kvadratmeter, och fungerar som fritids- eller sommarbostad åt ägarna.
- Det har inte varit fråga om någon lyxrenovering, vi har byggt om utifrån husets förutsättningar. Priset på de färdiga lägenheterna har legat kring 20 000 kronor kvadratmetern, säger Johan Jörgensen.
Slipp fixa och dona
Han menar att det finns en stor efterfrågan på den här typen av fritidslägenheter på Gotland.
- Det är ett fantastiskt boende för den som vill vara på Gotland på sommaren men inte orkar fixa och dona själv.
Så jobbar vi med nyheter