Om priset är rätt kanske de slår till, säger Britta och Evan Poulsen, som precis varit på visning på Byrumsgatan. Men det svåra är försäljningen av deras nuvarande bostad.
Fyra par skor står parkerade i trapphuset på Byrumsgatan 22. Innanför dörren till fyrarummaren står ytterligare sex par.
– Jag hade några spekulanter här i förmiddags också, så det ser bra ut, konstaterar Anders Larsson från Visbymäklarna som håller i visningen.
Det har varit något mer trafik på visningarna på sistone, enligt honom. Något även Jenny Holgersson på Fastighetsbyrån kan intyga.
– Vi gjorde betydligt fler affärer i december än vad vi trodde i slutet av november, säger hon.
Detta kombinerat med en stabilare ränteprognos får dem att hoppas på ett lite ljusare 2024. Det är ett välkommet töväder efter ett år med ovanligt få sålda bostäder. Man behöver gå tillbaka till 2012 för att hitta lägre nivåer. Bostäderna som kommit ut har varit svårsålda och priserna har sjunkit (se faktaruta längst ner för prisstatistiken för 2023).
Sämst har marknaden för fritidshus varit. Endast 70 sålda på ett år är den lägsta siffran sedan 90-talskrisen.
– De här extravaganserna är det första man drar in på. Om det är svårt att få ihop ekonomin är du kanske inte jättesugen på att köpa ett fritidshus. Att färjepriserna har gått upp är ytterligare en parameter. Om man är från fastlandet och letar fritidshus kanske man hellre tittar på andra ställen, säger Anders Larsson.
Anders Larsson på Visbymäklarna hoppas på ett stabilare 2024 och kanske till och med lite räntesänkningar.
Någon extravagans är det inte frågan om för spekulanterna på Byrumsgatan, utan snarare att byta upp eller byta ner sig. Evan och Britta Poulsen funderar över att sälja sitt hus i Axelsro för att flytta till en lägenhet i Visby på heltid. Men bostadsmarknaden oroar, för även om lägenheten skulle säljas för ett vettigt pris så kvarstår frågan vad de kan få för huset.
– Det är nog inte riktigt rätt läge att sälja huset nu, men det beror på hur marknaden ser ut. Om vi kan få något någorlunda vettigt kanske vi slår till, säger Evan Poulsen.
Klara Westmark bär på dottern Alma när hon går mellan kök, hall och sovrum.
– Vi behöver lite större så småningom, förklarar hon.
Hon och familjen har inte bråttom, så därför är hon heller inte så orolig över marknaden. Är priset rätt så kan de tänka sig att slå till.
Jenny Holgersson, kontorschef på Fastighetsbyrån Gotland.
Mäklaren Jenny Holgersson tror att säljarnas förväntningar kan vara en nyckel som kan låsa upp marknaden.
– När priserna går ner tar det alltid lite extra tid för säljarna. Det är klart man vill ha samma pris som grannen fick för ett år sedan. Men nu märker vi att säljarna har börjat förstå vad de kan få och därmed börjat närma sig köparna, säger hon, men konstaterar att det fortfarande är köparens marknad med tanke på hur mycket priserna sjunkit.
Och det är i Visby som priserna har sjunkit mest, enligt Anders Larsson. Mellan december 2022 och november 2023 har villapriserna här sjunkit med 9 procent, medan bostadsrättspriserna sjunkit med 6,5 procent (lokal årsstatistik som inkluderar december har ännu inte släppts av Svensk mäklarstatistik).
– Nu tror jag på en försiktigt ljusnande horisont. Inga explosionsartade prisökningar och heller inte sjunkande. 2024 kommer vara ganska stabilt, men med ökad rörlighet, säger Anders Larsson och tillägger:
– Sen finns det alltid saker som kan hända, det såg vi inte minst under pandemin då alla trodde att det skulle bli kris, men så blev det tvärtom. Så säker kan man inte vara.