Priserna på åkermark ökade i genomsnitt en procent förra året i Sverige, visar den årliga prisstatistiken från Ludvig & Co, tidigare LRF Konsult. De senaste fem åren har priserna i snitt ökat 18 procent och på tio år ses en ökning på 39 procent. Dyrast är marken i södra Skåne.
– På Gotland har vi en stabil och välfungerande marknad och vi ser ingen tydlig upp- eller nedgång de senaste tre åren, säger Jacob Wallin Sander, mäklare på Ludvig & Co i Visby.
Snittpriset på bättre åkermark ligger på 90 000-100 000 kronor per hektar på Gotland. Sämre och mindre produktiv åkermark kostar oftast från 50 000 kronor per hektar.
– När det gäller grönsaksjordarna så handlar det om helt andra priser, där kan det kosta omkring 120 000-150 000 per hektar, beroende på exempelvis bevattningsmöjligheter.
Många faktorer påverkar priset. Finns ett arrende drar det ner priset, medan medföljande stödrätter är ett plus. Även täckdikning och hur rationella skiftena är drar upp priset.
– På Gotland säljs ofta hela gårdar och då blir det en slags helhetsrabatt. Är det separata försäljningar med enbart åkermark ser vi att priserna för marken blir högre, ibland betydligt högre.
Ser ni någon coronaeffekt på marknaden?
– Efterfrågan på mindre gårdar, det vi kallar hobbygårdar, har varit smått hysterisk. Redan innan corona såg vi en viss "Mandelmann-effekt", att fler och fler vill ha egna odlingar, och det tror jag att vi kommer att se ännu mer av framöver, säger Jacob Wallin Sander.