"Ett steg i rätt riktning"
Skatteverket lade på tisdagen ett förslag om höjda avdragsgränser för bland annat uthyrning av privatbostad. Det påverkar många på just Gotland. Här är det vanligt med den typen av uthyrning under sommarmånaderna.-Det är bra att de höjer gränsen, säger Christer Christiansson på Gotlands stug- och lägenhetsförmedling.
Det här förslaget rör förmodligen rätt många på Gotland.
Exakt hur många som hyr ut, och för hur mycket, är det dock ingen som vet.
Men Skatteverket har gjort en uppskattning.
- När vi gjorde vår senaste skattekontroll, 2004, var det 1000- 15000 personer som hyrde ut via stug- och lägenhetsförmedlare. Vår, och förmedlarnas, uppskattning är att det är lika många som hyr ut rent privat, säger Barbro Castenfors på Skatteverket, östra regionen.
Stort mörkertal
-Men hur många av dem som inte deklarerar inkomster från uthyrningen vet vi inte.
En fingervisning kan vara resultatet av de två särskilda skattekontroller som gjordes 2003 och 2004.
Trots att Skatteverket i förväg annonserade om att det skulle bli skärpt kontroll hade tre av fyra uthyrare, 75 procent, av dem som kontrollerades inte redovisat inkomst, eller redovisat fel för 2003.
-Året därpå hade siffran sjunkit, men bara till 67 procent, berättar Barbro Castenfors.
Fel av två tredjedelar
Av 263 kontrollerade uthyrare hade 178, det vill säga drygt två av tre, deklarerat fel.
- Sammanlagt ledde det till 1 183 000 kronor i höjning av kapitalinkomst, vilket gav 354 000 kronor i ökad skatt.
Upptaxeringen låg alltså på drygt 6 600 kronor i snitt.
Bra att gränsen höjs
- Det är bra att de höjer gränsen. Skillnaden blir kanske inte så stor, men det är ett steg i rätt riktning, säger Christer Christiansson på Gotlands stug- och lägenhetsförmedling, med omkring 500 objekt i sin databas.
-Efter skatterazziorna 2003 och 2004 tappade vi 50-75 uthyrare till Blocket. I somras fanns det 600 objekt där. Om det här genomförs kan det leda till att det blir fler som hyr ut via oss.
Ingen vill framträda
-Det tjänar staten också på, även om uthyrarna inte kommer upp i 10 000 kronor netto, eftersom vi betalar moms på hela omsättningen, säger Christer Christiansson.
De privata uthyrare som GT varit i kontakt med ser lagförslaget som positivt och ett steg i rätt riktning. Men ingen av dem vill framträda med namn.
Dagens regler skiljer på uthyrning av privat fastighet, lägenhet med hyresrätt och lägenhet med bostadsrätt. Det gör också det nya förslaget.
För samtliga gäller ett schablonavdrag på 4 000 kronor per år i dag. Det kommer att höjas till 10 000 kronor om förslaget går igenom.
Dessutom får man göra avdrag för den hyra man själv betalar om hyr ut en hyreslägenhet, med den avgift man betalar till föreningen om man hyr ut en bostadsrätt, och med 20 procent av hyresintäkten om man hyr ut en privatfastighet. De reglerna föreslås bli oförändrade.
Skillnaden mellan de två förslagen är i praktiken de 6 000 kronorna mer i avdrag, det vill säga 1 800 kronor efter skatt eftersom skattesatsen är 30 procent.
Exempel: En stuga på den egna tomten hyrs ut i tio veckor för
5 000 kronor i veckan, totalt 50 000 kronor. Först dras 20 procent av intäkten av, det vill säga 10 000 kronor. Därefter dras schablonen av, 4 000 kronor. Kvar blir 36 000 att skatta för, det vill säga 10 800 kronor i skatt.
Med det nya förslaget ser räkneexemplet ut så här: Först dras 20 procent av intäkten av, det vill säga 10 000 kronor. Därefter dras schablonen av, 10 000 kronor. Kvar blir 30 000 att skatta för, det vill säga 9 000 kronor i skatt. Skillnaden mellan de två förslagen blir alltså 1 800 kronor netto.
Det nya förslaget innebär dessutom att uthyrning av till exempel privata båtar och husvagnar jämställs med bostadsuthyrning. Där blir det dock ingen avdrag utöver 10 000 kronor.
Källa: Skatteverket
För samtliga gäller ett schablonavdrag på 4 000 kronor per år i dag. Det kommer att höjas till 10 000 kronor om förslaget går igenom.
Dessutom får man göra avdrag för den hyra man själv betalar om hyr ut en hyreslägenhet, med den avgift man betalar till föreningen om man hyr ut en bostadsrätt, och med 20 procent av hyresintäkten om man hyr ut en privatfastighet. De reglerna föreslås bli oförändrade.
Skillnaden mellan de två förslagen är i praktiken de 6 000 kronorna mer i avdrag, det vill säga 1 800 kronor efter skatt eftersom skattesatsen är 30 procent.
Exempel: En stuga på den egna tomten hyrs ut i tio veckor för
5 000 kronor i veckan, totalt 50 000 kronor. Först dras 20 procent av intäkten av, det vill säga 10 000 kronor. Därefter dras schablonen av, 4 000 kronor. Kvar blir 36 000 att skatta för, det vill säga 10 800 kronor i skatt.
Med det nya förslaget ser räkneexemplet ut så här: Först dras 20 procent av intäkten av, det vill säga 10 000 kronor. Därefter dras schablonen av, 10 000 kronor. Kvar blir 30 000 att skatta för, det vill säga 9 000 kronor i skatt. Skillnaden mellan de två förslagen blir alltså 1 800 kronor netto.
Det nya förslaget innebär dessutom att uthyrning av till exempel privata båtar och husvagnar jämställs med bostadsuthyrning. Där blir det dock ingen avdrag utöver 10 000 kronor.
Källa: Skatteverket
Så jobbar vi med nyheter