På onsdagen presenterade Svensk mäklarstatistik sina siffror för perioden januari till mars, och det går att se både upp- och nedgångar på bostadsmarknaden.
Priserna på gotländska bostadsrätter har sjunkit med 6,6 procent jämfört med föregående tremånadersperiod. Sett till hela året har bostadsrättspriserna sjunkit med 6,3 procent, vilket är mest i landet.
I genomsnitt ligger bostadsrättspriserna på Gotland i nuläget på 29 139 kronor per kvadratmeter.
– Det har varit lite sämre efterfrågan på bostadsrättssidan. Om man nu blickar tre månader tillbaka har det varit lågsäsong på bostadsmarknaden. Sedan har det även byggts mycket i Visby på senare år och det påverkar marknaden. En del har försökt att sälja sin nyproduktion och det har varit prispress på dem helt enkelt, säger Niklas Harlevi.
När det kommer till villapriserna har det istället skett en ökning med 6,4 procent de senaste tre månaderna. I genomsnitt ligger priset för en villa på Gotland på 3 166 000 kronor. Samtidigt upplever Niklas Harlevi att det inte har varit många villaobjekt ute.
– Magkänslan säger att det har varit lite mindre än vanligt. Sedan har vi en del populära renoveringsobjekt och de har en bra utveckling. Det tuffar ändå på tämligen normalt.
I den aktuella statistiken har coronapandemin inte hunnit lämna något avtryck, menar Niklas Harlevi. För deras del började effekten att märkas av först för två veckor sedan.
– Försäljningsmässigt har vi sett på vår egen försäljningsstatistik att det är en nedgång under de senaste två veckorna. Vi får inte in objekt i samma takt, säger han.
Hur tror du att de närmaste månaderna kommer att se ut?
– Jag tror att vår säsong kommer att flytta. Normalt är det en uppåtgående trend nu som sedan pikar i juli. Den flyttar på sig eftersom våra säljare och köpare inte kan resa hit i samma utsträckning. Sedan beror det helt på hur krisen slår mot privatekonomin. Vissa kanske kommer att vidta viss försiktighet i och med börsnedgång och annat.
Har du något råd till de som funderar på att sälja eller köpa?
– Känner man sig osäker och har tänkt att sälja så kan man göra allt klart inför sin försäljning även om man ej kan eller vill just nu, säger Niklas Harlevi.