Flextronics fabrik blir köp- centrum

Det rör sig om en yta motsvarande sju fotbollsplaner som inom några få år (två år enligt Kenneth, tre år enligt Harry) ska ha gjorts om till shoppingarena med 30-40 affärer och restauranger. Givetvis planerar far och son även att förlägga sin egen butik med hemelektronik och vitvaror där.
Alla sorters butiker är välkomna. Möbler, kläder, hemelektronik, livsmedel det mesta bör gå att sälja där, enligt köparna som tror att det finns ett behov och ett underlag för en inomhusgalleria som kompletterar affärsområdena Östercentrum och Skarphäll.
Handeln på Gotland ökar och folk vill kunna shoppa inomhus, säger Harry Carlsson.
Carlsson och Carlzon har haft kontakt med flera företag som kan tänka sig att hyra in sig i gallerian med arbetsnamnet "Telefonen" efter kvarteret det ligger i. Det rör sig framför allt om fastlandsföretag som ännu inte är etablerade på Gotland. Bara under onsdagen hörde tre intressenter av sig, enligt Harry Carlsson som inte vill uppge vilka i det här stadiet.
Vi har också varit i kontakt med Ikea, men de är inte intresserade. Det är för litet underlag för dem här på Gotland, säger Kenneth Carlzon.
Föll för fabriken
De båda har närt tanken på ett köpcentrum i ett halvår och har även tittat på andra tänkbara lokaler i Visby. Men känslorna var starkast för de före detta fabrikslokalerna, vilka ytterligare omkring femton spekulanter har visat intresse för.
Det är ett stort projekt de nya ägarna har framför sig, men Harry Carlsson är inte nervös.
Nej, inte ett dugg. Det här är ekonomiskt säkrat. Men visst, 33 miljoner kronor är en aktningsvärd summa. Fast i sammanhanget är det inte så mycket, att bygga nytt hade kostat 200 miljoner. Redan från start kommer vi dessutom att få in fem miljoner kronor per år i hyresintäkter och vi ska försöka hyra ut även andra delar av lokalerna tills vidare.
Danielson och kommunen
Några verksamheter är i dag igång i de i övrigt öde lokalerna. Flextronics har fortfarande kvar en mindre del. Det har också företagen Danielson (skyltproduktion) och Hallbergs (finmekanik). Även kommunen hyr 2 000 kvadratmeter av fastigheten och får gärna fortsätta att göra det, enligt Carlsson och Carlzon. Hyresgästerna meddelades om köpet under onsdagen. Villkoren kommer att bli desamma som tidigare.
Väntar på beslut
Några nya kontrakt kommer emellertid inte att kunna tecknas förrän kommunen har gett ett definitivt klartecken på att kommersiell verksamhet får förekomma i fastigheten som i dag är avsedd för industriell verksamhet.
En fullmäktigebeslut är det som behövs för att Harry Carlsson och Kenneth Carlzon ska kunna gå vidare i sin planering av gallerian. I våras lämnade de in en ansökan om en ändring av detaljplanen och ett beslut bör vara klart i vår, enligt Harry Carlsson som har svårt att tänka sig att det skulle kunna bli några problem.
Vi har fått ett positivt förhandsbesked. Och vad skulle kommunen ha för intresse av att lokalerna står tomma, frågar han sig.
Exteriören och den 100 000 kvadratmeter stora tomten ska de nya ägarna i princip låta vara orörda. Parkeringsplatserna bör räcka, tror Harry Carlsson.
De har fungerat som parkeringsplatser för som mest 1 300 fabriksanställda. Kommer det så många kunder samtidigt till oss vore det fantastiskt, säger han.
Projektet drivs genom Harry Carlsson och Kenneth Carlzons fastighetsbolag, Gotland Investment AB, som sedan tidigare äger fastigheter om cirka 10 000 kvadratmeter.