Reavinsten för de 200 studentlägenheterna blev nära 78 miljoner kronor. Tillsammans med intäkterna från den tidigare försäljningen av kvarteren Stäven och Bogen bedömer Gotlandshems vd Joakim Martell det ekonomiska läget som starkt. Trots det har bolaget i sin affärsplan kvar önskan om att en tredjedel av nyproduktionen framöver ska utgöras av bostadsrätter.
Vad den nyvalda styrelsen tycker om bostadsrätter fick åhörarna vid onsdagens bolagsstämma inte veta.
– Det är intressant att titta närmare på förslaget, och samtidigt lära av andra bolag och ser hur de har gjort, säger Mats Ågren (S) som återvaldes till ordförande efter att tidigare lett Gotlandshem 2015– 2018.
Inte heller regionstyrelsens ordförande Meit Fohlin (S), som företrädde ägaren, kommenterade förslaget om att finansiera nyproduktionen med bostadsrätter. Frågan kommer att avgöras av regionfullmäktige i juni, då beslut ska tas om nytt ägardirektiv och en ny styrmodell för bolaget.
2022 var ett händelserikt år för Gotlandshem. Lägenheter brann i Kakelugnsmakaren på Terra Nova, solpaneler blåste bort på A 7-området, ett 60-tal lägenheter i Fårösund blev utan fjärrvärme och bostadskön ökade till 54 000 personer. Dessutom stod det klart att kvarteren Riggen och Myran är i så dåligt skick att husen måste rivas. Det fanns med andra ord mycket att prata om, men vid frågestunden uteblev frågorna helt.
Joakim Martell berättade att Gotlandshem har mycket på gång. Efter sommaren blir det byggstart för tolv lägenheter i Hemse. Avsiktsförklaringen för Torslunden i Visby är klar, ett projekt som Gotlandshem delar med HSB. I Torslunden, och även på Gråbo ängar, vill Gotlandshem förutom hyresrätter även bygga bostadsrätter.
För kvarteren Riggen och Myran kan byggstart ske i början av nästa år. Genom att bygga nytt kan kvarteren få ytterligare 100 lägenheter.
Gotlandshem förbereder även ett stort renoveringsprojekt på norr i Visby. Att åtgärda lägenheterna i kvarteren Höken, Castor, Strömmingen och Laken beräknas kosta 400 miljoner kronor.
Längre fram väntar renoveringar i Slite och Roma. På båda orterna undersöker Gotlandshem om det går att förtäta kvarteren samtidigt som de renoveras. Att bygga nytt samtidigt som man renoverar bedöms vara ekonomiskt fördelaktigt. Både i Slite och Roma finns potential för att bygga cirka 100 lägenheter, även om omfattningen troligen inte blir så stor.
– Vi behöver bygga mer. 2015– 2018 byggde vi 300 lägenheter. Av olika anledningar blev det endast 100 perioden efter det, säger Mats Ågren.