Först måste man sanera dumpat miljöfarligt avfall

Man har tittat på miljökonsekvenser och en samlad bedömning visar att det finns risk för att både allmänna och enskilda intressen kan påverkas. Det kan finnas föroreningar från tidigare verksamheter, som man inte känner till.
Området vid Konstskolan är ett gammalt stenbrott och man vet inte vad som finns i marken, annat än att den uppfyllda delen av det gamla stenbrottet är igenfyllt med schacktmassor och avfall "av skiftande karaktär".
Även på fastigheten där Previa finns har det legat ett gammalt stenbrott, som har fyllts med schacktmassor och avfall. Där låg en gång AGA, Svenska AB gas-accumulator. Bygglov gavs 1958 och där bedrevs verksamhet under 1960-70-talen i två hus (oxygenfabrik och acetylenfabrik).
<span class=MR>Olja och kromsyra</span>
Läckage eller spill av tvättvätska innehållande kromsyra kan ha förorenat marken. Även eldningsoljespill kan finnas inom fastigheten.
I norr begränsas det nu utställda planområdet av Bingers kvarn, i söder av Broväg, i sydväst av Atlasgatan och i väster av ett villaområde som gränsar mot Lummelundsväg.
Även på Kometen 2 vid Atlasgatan finns risk för markföroreningar. Här uppfördes 1946 förrådsbyggnad/lager för maskiner och redskap. 1965/66 anlades en bensinstation och nu finns där en bilverkstad.
En nyhet i planförslaget är att Merkuriusgatan, som går in vid Previa, skall breddas för att i en framtid göra det möjligt att bygga ut Norra Hansegatan till Lummelundsväg via en anslutning till Hangarvägen.
I östra delen av planområdet, fastigheten Visby Norr 1:2, finns Bingers kvarn, som uppfördes 1854 men som brann i mitten av 1980-talet. Där har Sport-City sedan flera år försäljningslokal och företaget vill bygga upp det torn som fanns på kvarnen men som förstördes vid branden på 80-talet. Man skall också bygga till bakom kvarnen. I planen föreslås att handel och kontor kan tillåtas på den fastigheten.
På fastigheten Visby Norr 1:1, väster om Bingers kvarn, föreslås att man kan ha handel, småindustri och hantverk.
För Kometen 1, som i öster gränsar mot Broväg och där Konstskolan finns i f.d. Nybergs lokaler, föreslås att man får ha skola, hantverk, kontor, småindustri och hantverk.
På Kometen 2, belägen vid Atlasgatan, finns en bilreparationsfirma och där föreslås att man får ha småindustri och hantverk.
Vid Merkuriusgatan, väster om Konstskolan och bilreparationsfirman, finns fastigheterna Lejonet 2 och 3. Inom Lejonet 2 finns tre byggnader med ett antal olika verksamheter.
<span class=MR>F d kycklingslakteriet</span>
Det är Previa med drygt 10 anställda, ett dataföretag med en anställd och Visby vårdförvaltning har också lokaler i byggnaden.
Inom fastigheten finns också Puls Fitness och en motorcykelklubb.
På Lejonet 3 ligger f d kycklingslakteriet, som ägs av Gotlands Industrihus AB. Någon verksamhet pågår inte i dag och det lär inte bli slakt där igen med tanke på lukt och olägenhet för närboende.
Inom de här två fastigheterna föreslås att man tillåter handel, kontor, småindustri och hantverk samt upplag.
För större delen av detaljplaneområdet finns en detaljplan från 1966. Men fastigheterna Visby Norr 1:1 och 1:2 ingår inte i någon tidigare planläggning.